我可以在寫字樓可以買來自己住嗎？買自己的寫字樓嗎？我也這么認(rèn)為只要你有能力買它，它 住還是自己租，由你自己決定。不過，寫字樓里的水電好像都比較貴，所以it it’不可能和民用房的價格一樣。這一點你要

我可以在

寫字樓可以買來自己住嗎？

買自己的寫字樓嗎？

我也這么認(rèn)為只要你有能力買它，它 住還是自己租，由你自己決定。不過，寫字樓里的水電好像都比較貴，所以it it’不可能和民用房的價格一樣。這一點你要考慮清楚。

寫字樓可以買來自己住嗎？

可以。寫字樓是商用的，但是也可以自己住。It 這取決于你。

租來的寫字樓能不能自己規(guī)劃裝修？

有很多車主需要安裝。也有自裝的，但是你要和房主談一個合適的價格，承諾一定時間內(nèi)租給你，你可以 不要提高價格。

寫字樓自用的利弊？

有三個優(yōu)勢。

第一，可以獲得長期穩(wěn)定的高回報。通過自己經(jīng)營或者對外租賃，每個月可以獲得固定的現(xiàn)金收入。地段好的寫字樓，租金收益遠(yuǎn)大于銀行利率。

二是便于打造品牌，提升寫字樓的品牌價值。自用寫字樓可以統(tǒng)籌業(yè)務(wù)，統(tǒng)一裝修風(fēng)格，提高服務(wù)水平，吸引客流，提高知名度和美譽度，提高入住率。

第三，便于物業(yè)的長期維護(hù)和管理。自用寫字樓顯然可以對租戶提出更嚴(yán)格的要求 物業(yè)的裝修、使用和維護(hù)，有利于物業(yè)的長期使用。

有一個缺點。

與一次性出售相比，辦公樓在很長一段時間內(nèi)會占用大量建設(shè)資金。如果公司 美國債務(wù)水平高或?qū)嵙Σ粡?qiáng)，短期財政負(fù)擔(dān)會更重。

寫字樓自用的利弊？

;的個人使用意味著他沒有。;我不必付房租。缺點是沒人付錢給你。

寫字樓能用來自己住嗎？

寫字樓是一個辦公空間。沒有廚房和它的器具。辦公用也要收水電費，比較高，不能用來生活。

寫字樓改住宅的優(yōu)缺點？

的優(yōu)勢

對于開發(fā)商來說，由于房屋的可變性強(qiáng)、風(fēng)險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。購房者在購買這類房屋時，往往由于缺乏其他選擇，相應(yīng)的房產(chǎn)價值也更好。

劣勢

商業(yè)設(shè)施40年，寫字樓50年，比住宅70年更嚴(yán)重。國家規(guī)定純住宅土地使用權(quán)最高年出讓年限為70年，商業(yè)用地最高年出讓年限為40年。

寫字樓改住宅的優(yōu)缺點？

1 .理論上寫字樓是用來辦公的，不是用來住人的。

2.寫字樓是商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)40年，商品房產(chǎn)權(quán)70年。

3.辦公樓是為了滿足辦公需求而設(shè)計的，不適合居民長期居住。消防、財產(chǎn)、安全存在隱患。

4.從日常公用設(shè)施來說，寫字樓普遍高于住宅。

寫字樓改住宅的優(yōu)缺點？

1 .國有土地使用年限由70年改為40年(影響后期交易的房屋價值)。2.可能會導(dǎo)致以后生活成本的增加，物業(yè)費，水電費比住宅樓高一倍以上。3.后期交易成本上升，稅費比房子高。