房產(chǎn)抵押貸款評估費(fèi)用由誰承擔(dān)？房地產(chǎn)抵押貸款的評估費(fèi)原則上由銀行或公積金中心承擔(dān)，雙方另有約定的除外。商業(yè)銀行和住房公積金貸款中心在個(gè)人購房信貸中對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，是對抵押物的評估，是降低風(fēng)險(xiǎn)的必要

房產(chǎn)抵押貸款評估費(fèi)用由誰承擔(dān)？

房地產(chǎn)抵押貸款的評估費(fèi)原則上由銀行或公積金中心承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

商業(yè)銀行和住房公積金貸款中心在個(gè)人購房信貸中對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，是對抵押物的評估，是降低風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。抵押物評估費(fèi)是信貸成本的一部分，按照建設(shè)部、和公積金中心的規(guī)定，應(yīng)由商業(yè)銀行或公積金中心承擔(dān)。;銀行和《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(銀監(jiān)發(fā)[2006]8號)，但雙方另有約定的除外。

建設(shè)部。;美國銀行和銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》銀監(jiān)函[2006]第8號III。房地產(chǎn)抵押評估原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

抵押評估費(fèi)誰承擔(dān)？

抵押評估費(fèi)誰來承擔(dān)？

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，鑒定費(fèi)由客戶自己承擔(dān)，銀行不會出具此費(fèi)用。具體金額按評估價(jià)格的3‰至5‰收取。

那么，房地產(chǎn)評估的參考標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？

1.主要參考標(biāo)準(zhǔn)是房子周圍小區(qū)的價(jià)格，或者同小區(qū)的二手房價(jià)格。

2.看房子本身的情況，比如房子的樓齡、樓層、朝向、面積，如果轉(zhuǎn)讓會不會有額外的費(fèi)用，還有房子的裝修、區(qū)域、地域、交通以及與生活相關(guān)的場所，比如學(xué)校、商場等。

3.房子的未來價(jià)值主要取決于房子的使用價(jià)值和可修改價(jià)值，比如是否臨街。

4.房子未來的規(guī)劃價(jià)值，比如正在建的地鐵，正在建的學(xué)校，醫(yī)院。

5.市場上的房屋供求關(guān)系，如果一線城市的房屋供求關(guān)系緊張，或者靠近重要的樞紐或機(jī)構(gòu)，可能會提高其鑒定價(jià)格。

6.評估值和抵押貸款額。評估值決定貸款比例，一般按此執(zhí)行。正規(guī)公司一般都是財(cái)務(wù)管理部門指定或委派的。

銀行評估費(fèi)誰承擔(dān)？

通常貸款手續(xù)前的評估費(fèi)由借款人承擔(dān)，貸款申請中的評估費(fèi)由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

也就是說，房地產(chǎn)抵押貸款原則上是銀行委托的，因此評估費(fèi)用由銀行承擔(dān)。如果銀行與借款人另有約定，則評估費(fèi)用由借款人按照約定承擔(dān)。

以

銀行評估費(fèi)誰承擔(dān)？

房產(chǎn)抵押貸款時(shí)評估費(fèi)要自己出嗎？

房產(chǎn)抵押貸款的評估費(fèi)用由客戶承擔(dān)，銀行不會支付這筆費(fèi)用。具體金額按評估價(jià)格的0.3%至0.5%收取。

房地產(chǎn)抵押貸款評估的參考條件如下:

1.主要指:府周邊地區(qū)。小區(qū)的價(jià)格，或者同小區(qū)二手房的價(jià)格。

2、樓盤本身:看樓齡、樓層、朝向、房子面積、有沒有額外費(fèi)用、房子的裝修、區(qū)域、地域、交通、學(xué)校、超市等與生活相關(guān)的地段。

3.房產(chǎn)未來價(jià)值:看房子的使用價(jià)值和可以轉(zhuǎn)化的價(jià)值。比如街邊的房子。

4.未來規(guī)劃價(jià)值:比如地鐵在建，學(xué)校醫(yī)院在建。無論是在規(guī)劃中還是在建設(shè)中，都是一個(gè)參考。

5.評估價(jià)值和抵押貸款額度:評估價(jià)值決定貸款比例，一般按此執(zhí)行。正規(guī)的公司一般都是財(cái)務(wù)管理部門指定或任命的。

6.房屋供需:這種情況主要針對一線城市，房屋供需緊張或靠近重要樞紐和機(jī)構(gòu)。