賣房過程中的注意事項(xiàng):1.在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)共有人沒有問題后，才能繼續(xù)交易。2.書面表達(dá)要清晰準(zhǔn)確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任、中介費(fèi)等要明確。3.內(nèi)部設(shè)施的種類

賣房過程中的注意事項(xiàng):

1.在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)共有人沒有問題后，才能繼續(xù)交易。

2.書面表達(dá)要清晰準(zhǔn)確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任、中介費(fèi)等要明確。

3.內(nèi)部設(shè)施的種類、付款、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保、違約責(zé)任、交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等。應(yīng)該是明確同意的。

4、房屋戶型、面積必須明碼標(biāo)價(jià)，建筑面積、使用面積和分?jǐn)偣裁娣e的原則要寫明。

5.必須在合同中規(guī)定各種稅費(fèi)如何分?jǐn)偂８鶕?jù)國家規(guī)定，二手房交易過程中買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)是不同的。

[法律依據(jù)]

《》第12條規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；

(二)標(biāo)的物；

(3)數(shù)量；

(4)質(zhì)量；

(五)價(jià)格或者報(bào)酬；

(六)履行的期限、地點(diǎn)和；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

在:出售房屋的注意事項(xiàng)和程序

1.找到賣家后及時(shí)簽訂銷售合同，讓你的銷售行為有了法律依據(jù)。

2.上市審批。需要準(zhǔn)備好夫妻身份證、戶口本、、、，到房屋所在地的房屋交易所申請。

3.買賣雙方屬于共有人的，必須出具共有人同意出售的證明并簽字蓋章。而且夫妻雙方都要在場。

4.攜帶夫妻雙方身份證、戶口本和土地使用權(quán)證，以及、的材料到交易所排隊(duì)等候辦理。簽署契約時(shí)，買賣雙方都應(yīng)在場。

5.接下來，只有賣家需要繳稅。如交易費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等等。