電梯維護費用分?jǐn)偙壤?？在如何合租，主要看這個小區(qū)的業(yè)主更喜歡哪種合租。比如一些老小區(qū)，加電梯需要全小區(qū)60%的人同意，每層樓增加10%的電梯安裝費，樓下的人少交。樓層越高，他們支付的費用就越多。對于后

電梯維護費用分?jǐn)偙壤?/h3>在如何合租，主要看這個小區(qū)的業(yè)主更喜歡哪種合租。比如一些老小區(qū)，加電梯需要全小區(qū)60%的人同意，每層樓增加10%的電梯安裝費，樓下的人少交。樓層越高，他們支付的費用就越多。對于后期的維護費和使用費，一般是平攤的。我們秉持的原則是雙方協(xié)商，沒有具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

除了電梯本身的購買成本，后續(xù)的維修費和電費都要包含在老樓安裝電梯的成本中。一般情況下，電梯的維保頻率是15天一次，當(dāng)然也有專門的電梯維保單位進(jìn)行維保。所以一般采用全包模式，也可以負(fù)責(zé)更換零件。所以后期電梯運行過程中產(chǎn)生的維修費、電費、定期檢驗費，大部分都是出資分?jǐn)?，分?dān)后期費用。

電梯維護費用分?jǐn)偙壤?/h3>第一，按照居民居住的樓層數(shù)按比例分配；

第二，設(shè)立基準(zhǔn)樓層，根據(jù)樓層的不同，分?jǐn)偝杀荆鄳?yīng)浮動。協(xié)商分?jǐn)偹栀M用時，應(yīng)達(dá)成一致后實施，避免。不同樓層對電梯的需求不同。樓層越高，對電梯的需求越大。樓層越低，對樓層的需求越小?？梢愿鶕?jù)不同的需求，按比例分?jǐn)傠娞莸陌惭b及后續(xù)費用，并根據(jù)每層樓的高度進(jìn)行精準(zhǔn)分?jǐn)偂?/p>

電梯維護費用分?jǐn)偙壤?/h2>1/7

在國家政策的影響下，一些沒有電梯的老房子可以裝電梯，有些小區(qū)已經(jīng)裝了。一部電梯的造價大概在80萬左右。只要你們樓道里60%的人同意，就可以分?jǐn)偘惭b費。

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電梯的安裝費每上一層增加10%而樓下的人付的更少。樓層越高，他們支付的費用越多。

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電梯費交了之后，還會有其他的后續(xù)費用和維護費用。目前一部電梯一年5000元左右。當(dāng)然，價格還會繼續(xù)上漲，維修費也要平攤。

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除了維修費，還有電費，一年大概5000元左右。每個人都可以協(xié)商。有居民說下面人用的少，樓上用的多，要拿10%的漲幅，樓上多交，樓下少交。

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另外還有檢測費，電梯，公司每年會派人上門檢查兩次。這個費用是一年1200元，以后還會隨著物價上漲繼續(xù)增加。

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新裝電梯三年內(nèi)有優(yōu)惠，三年維保保費2萬元。當(dāng)然，新電梯三年內(nèi)基本不會出故障，五年后電梯間歇性出故障，維修費肯定是大家分?jǐn)偟?。這都是鄰居之間根據(jù)協(xié)商同意實施的。

7/7如果小區(qū)有物業(yè)，物管加了電梯，那么物管相應(yīng)的成本就會提高，原來是80美分一平米，現(xiàn)在可能會漲到2元?？傊?，自己安裝電梯也是一件麻煩事，所以雖然在全國范圍內(nèi)廣泛推廣，但是由于成本較高，后續(xù)維保費用的分?jǐn)偤茈y落實，安裝的小區(qū)很少。