土地被拍賣地上的附著物怎么處理？地面上的附著物也進(jìn)行評估和拍賣。因為需要整體處理，不能割裂開來。地上附著物一起拍，最高 s法院土地和房產(chǎn)可以分開拍賣嗎？的土地和房地產(chǎn)不能分開拍賣。土地依附于地面，房子

土地被拍賣地上的附著物怎么處理？

地上附著物一起拍，最高 s法院

土地和房產(chǎn)可以分開拍賣嗎？

除非有空置的土地，交給開發(fā)商開發(fā)，可以賣地，但不蓋樓的時候也可以。房子已經(jīng)建好了，要賣的是房子，不是土地。

土地和房產(chǎn)可以分開拍賣嗎？

不能，我國雖然實行房地分開管理，但是在具體操作中，土地是跟著房子走的。我們平時說的房價就是房子和土地的價格，光是房子的建造成本就很低。

2.按照我國土地使用權(quán)和所有權(quán)分離的制度，我們只獲得土地使用權(quán)，而在土地上建的供你使用的房子不是你的，這似乎不合邏輯。

辦理相關(guān)過戶手續(xù)時，應(yīng)先辦理房產(chǎn)證，國土部門正在根據(jù)房產(chǎn)證辦理土地過戶手續(xù)。房產(chǎn)手續(xù)是確認(rèn)土地所有權(quán)的重要憑證。

3.根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣活動必須公告、預(yù)展、拍賣，必須由國家注冊拍賣師主持。由拍賣公司組織。