住房貸款和抵押貸款一樣嗎(房貸和抵押貸款一樣嗎？)
房貸和抵押貸款一樣嗎？按揭不同于抵押貸款。房貸可以借公積金。房貸和抵押貸款一樣嗎？按揭不同于按揭，區(qū)別在于按揭是購房者向銀行貸款買房，而按揭是借款人以所購房屋作為抵押向銀行貸款用于其他領(lǐng)域。其實都是按
房貸和抵押貸款一樣嗎？按揭不同于抵押貸款。房貸可以借公積金。
房貸和抵押貸款一樣嗎？按揭不同于按揭，區(qū)別在于按揭是購房者向銀行貸款買房，而按揭是借款人以所購房屋作為抵押向銀行貸款用于其他領(lǐng)域。
其實都是按揭貸款，只是購房貸款可能享受7折利率優(yōu)惠。條件是，:新房貸客戶，如果屬于144平方米以下的首套個人住房，且貸款人無不良信用記錄，可申請利率下浮30%，首付20%。但是你的舊房按揭貸款因為用途不確定，不能享受利率優(yōu)惠。所以你自己衡量的話，不一定能申請到7折優(yōu)惠。你 d最好去問銀行，每個銀行的政策執(zhí)行程度都不一樣。另一個與房地產(chǎn)價值評估有關(guān)。新房通常不用評估，貸款直接按賣價給你，而你的舊房需要評估。評估價格通常與市場價格相差1/3以上。請考慮。
1.用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。
2.該房產(chǎn)抵押登記已經(jīng)完成，經(jīng)辦銀行為該房產(chǎn)抵押權(quán)人。
3.房產(chǎn)證由客戶自行管理。
4.該房產(chǎn)二級抵押貸款額度的房屋貸款余額低于當(dāng)前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩(wěn)定收入和良好信用。
6.物業(yè)應(yīng)為高品質(zhì)住房和市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳唐贩?。雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款額，但應(yīng)該注意的是，住房二次抵押貸款應(yīng)該具有一定的可貸空間。換句話說，如果第一筆貸款金額只達到抵押房屋評估價值的30%,選擇二次抵押無疑會大大增加貸款金額。