出租權屬于物權的什么權益？屬于債權權益。出租人對房屋的出租權是債權，房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權的轉移，只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其占有范

出租權屬于物權的什么權益？

屬于債權權益。出租人對房屋的出租權是債權，房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權的轉移，只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其占有范圍內的土地使用權有償讓渡于承租人，出租人由此擁有了債權的權益。

房屋租賃為什么不是用益物權？

因為房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權的轉移，只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其占有范圍內的土地使用權有償讓渡于承租人。只是承租人通過合同購買了替所有人行使某些權利的權利。

房屋租賃為什么不是用益物權？

根據我國民法典規(guī)定，用益物權的種類有宅基地使用權，建設用地使用權，土地承包經營權，地役權，自然資源使用權（包括海域使用權，探礦權，采礦權，取水權），房屋租賃權不屬用益物權。

租房子屬于用益物權嗎？

承租人對房屋的使用權是債權，不是用益物權。

房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權的轉移，只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其占有范圍內的土地使用權有償讓渡于承租人。

為什么出租不是他物權？

租金，租賃都不屬于物權。

租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付后對租賃物享有的為使用收益目的所必要的占有權的總稱。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。租賃權屬于債權。

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

房屋租賃權屬于什么權？

房屋出租是屬于個人的權利。在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。

按照規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

房屋租賃權是否等于房屋所有權？

1、如果房屋的出租方是房屋的所有權人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產權證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權人為合同中的出租房，保障權利無瑕疵。

2、出租人為轉租人時，在實踐中，大部分房屋租賃合同都會約定未經出租房同意，承租方不得轉租房屋。但是，也不排除承租方可以轉租的情形。因此，在承租方可以轉租的情形下，次承租方就沒有必要看房屋的所有權證，只需看現在的承租人與房屋所有權人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應當有承租人享有轉租權條款。

3、也有存在房屋所有權人委托他們進行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補充協(xié)議