上海臨港大家·美頌限購嗎？不限購的，外地人也可以買的，不需要積分臨港宜浩公館房子產(chǎn)權(quán)多少年？產(chǎn)權(quán)40年，不是普通住宅樓，是公寓，不限購奉賢臨港為什么不限購？這主要是為吸引外國人和高端人才落戶臨港片區(qū)，

上海臨港大家·美頌限購嗎？

不限購的，外地人也可以買的，不需要積分

臨港宜浩公館房子產(chǎn)權(quán)多少年？

產(chǎn)權(quán)40年，不是普通住宅樓，是公寓，不限購

奉賢臨港為什么不限購？

這主要是為吸引外國人和高端人才落戶臨港片區(qū)，為新片區(qū)帶來更多的住房購買需求。

政策之下，臨港的商辦項目也將獲得市場關(guān)注，更多企業(yè)會選擇臨港作為辦公場所。因此，無論是臨港的住宅還是商辦市場都將隨著加入自貿(mào)區(qū)而獲得更大的發(fā)展空間。

這一區(qū)域距離上海中心較遠(yuǎn)，其購房人群以自住為主，區(qū)域主打“產(chǎn)城融合”。此次政策的推出，實質(zhì)是解決區(qū)域內(nèi)工作人群的居住問題，與房地產(chǎn)調(diào)控本身的關(guān)聯(lián)度并不大。而相比嘉定新城、青浦新城這些熱門板塊，臨港新城明顯在發(fā)展速度上稍遜一籌。

自貿(mào)區(qū)擴容，上海臨港房產(chǎn)“限購”令放寬了，你認(rèn)為房價會大幅上漲嗎？為什么呢？

近期肯定會上漲，未來中長期還會持續(xù)上漲。目前房價只有2萬，未來預(yù)期可以達(dá)到4萬。而且只要上海房產(chǎn)限購政策不放松，上漲幅度一定會超過上海其他區(qū)域。

德先生居住在上海浦東，對臨港很熟悉。結(jié)合金融和房產(chǎn)，給大家講講。講得好，大家關(guān)注我，再多點點贊。

1.只要是人口持續(xù)流入?yún)^(qū)域，房價一定會持續(xù)上漲，只不過是快和慢的問題。上海作為中國經(jīng)濟和金融中心，在未來50年后仍然會保持這個地位，所以上海區(qū)域的房子，抗跌性更強，上漲更容易。

2.上海的限購政策在近幾年都不會放松，現(xiàn)在臨港地區(qū)放開限購，對于外地戶籍的剛需人群來說，終于可以在上海買房了。剛性需求終于有泄洪口，但是土地供給仍然管理嚴(yán)格。按照經(jīng)濟學(xué)規(guī)律，房價能不上漲嗎？

3.有人說去臨港買房，不如去蘇州買房。其實認(rèn)識錯誤性更大，沒有考慮到戶籍政策。北上廣深戶籍政策仍然會長時間存在，這些城市的優(yōu)良資源仍然是傾斜于當(dāng)?shù)厝丝?。臨港雖然偏但是屬于上海，蘇州雖然更近，但是不是上海。

4.臨港雖然離上海市中心很遠(yuǎn)，但是未來潛力不可小覷。上海整體建設(shè)思路，就是要像西方超大城市管理一樣，周邊要建設(shè)多個衛(wèi)星城。臨港作為六大衛(wèi)星城之一，未來部分區(qū)域的房價可能都與城區(qū)房價持平。隨著上海東火車站的建設(shè)，多項地鐵線的推進(jìn)，臨港的位置，絕不會再那么偏遠(yuǎn)。

5.臨港自身位置也非常優(yōu)越，又屬于上海自貿(mào)區(qū)，未來經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，人口吸取能力越來越強。而整體區(qū)域面積有限，這就導(dǎo)致未來會越來越稀缺。我國的房產(chǎn)市場是個政策導(dǎo)向市場，只要扶持政策足夠，那么所有資源都會傾斜，就真正會造出一個城市出來。

可惜此次限購放開，只針對非上海戶籍人。如果是針對全體居民，估計房價上漲幅度更快。

德先生講金融和理財，由專業(yè)變得通俗，如果覺得好，關(guān)注我，再多點點贊。