銀行資產(chǎn)處置的房子能買嗎？銀行資產(chǎn)處置的房子可以買。銀行拍賣房通常分兩種：一種是貸款人斷貸的房產(chǎn)，銀行通常申請法院強制執(zhí)行拍賣，即是司法拍賣房，可靠，可買。一種是銀行自建或自有房產(chǎn)，有可能無房產(chǎn)證，銀

銀行資產(chǎn)處置的房子能買嗎？

銀行資產(chǎn)處置的房子可以買。

銀行拍賣房通常分兩種：

一種是貸款人斷貸的房產(chǎn)，銀行通常申請法院強制執(zhí)行拍賣，即是司法拍賣房，可靠，可買。

一種是銀行自建或自有房產(chǎn)，有可能無房產(chǎn)證，銀行通過拍賣處置閑置資產(chǎn)，也可買。如無房產(chǎn)證的，價格會很低，但無法過戶，買后銀行會跟你簽協(xié)議，你有長期居住或使用權(quán)。

當債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得資金償還債權(quán)，這個我們就稱其為法拍房。

這里的債務(wù)人可以是個人或企業(yè)，拍賣的房子可以是住宅、公寓、寫字樓、商鋪、工業(yè)產(chǎn)房甚至酒店、游樂場等等。

法拍房的權(quán)益跟二手房是一模一樣的。稍有不同的是付款環(huán)節(jié)，首先買家需要在開拍前三天左右在拍賣平臺報名并繳納保證金（一般為房款的10%），拍中則需要在規(guī)定時間內(nèi)（一般為7-20個工作日）一次性把房屋購買款打入法院的指定賬戶，未拍中則法院退還保證金。

這種情況下，中標的購房者（買受人）需要一次付清全款，然后等房屋過戶后再去銀行辦理二手房的按揭貸款。不過目前很多城市的銀行已經(jīng)可以在用戶拍賣成交后提前進行按揭貸款審核。