北海的二手房可以要嗎？任何一個(gè)二手房有價(jià)無市的城市，最好都不要碰。海景房的口碑就在南北海、北威海被毀的，本來大好的風(fēng)光，被毫無節(jié)制的大規(guī)模開發(fā)，最后連累整個(gè)城市的口碑和住宅投資。北海畢竟是在廣西，不是

北海的二手房可以要嗎？

任何一個(gè)二手房有價(jià)無市的城市，最好都不要碰。海景房的口碑就在南北海、北威海被毀的，本來大好的風(fēng)光，被毫無節(jié)制的大規(guī)模開發(fā)，最后連累整個(gè)城市的口碑和住宅投資。

北海畢竟是在廣西，不是廣東也不是海南，想作為旅居地產(chǎn)投資，那你就只能耐得住性子，等將來雷州半島和海南持續(xù)有上百萬人口流入規(guī)模的時(shí)候，北海、防城港這些城市的樓市可能會(huì)成為新的旅居投資標(biāo)的，目測(cè)時(shí)間大概要二十年以后吧。

廣西經(jīng)濟(jì)孱弱，以農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、重工業(yè)為主，全域只有南寧一個(gè)經(jīng)濟(jì)體量較大的城市。將來就算是因?yàn)樵侥系尼绕鸲黾恿藘蓢?jīng)貿(mào)往來，廣西的首要推進(jìn)點(diǎn)也是南寧和桂林，北海這些旅居城市只能作為港口型輔助點(diǎn)，就像威海在山東的地位差不多，雖說環(huán)境條件、港口經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)都不錯(cuò)，但是沒人在這里投資房產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)也只是高不成低不就，不會(huì)成為發(fā)展極。所以威海作為綜合實(shí)力比北海強(qiáng)很多的城市，現(xiàn)如今的房價(jià)還不如省內(nèi)一些內(nèi)陸城市。

北海的未來，需要有參照，威海、連云港、秦皇島這些城市就是參考。何況北?，F(xiàn)在二手房難以脫手，存量龐大，一旦入手，幾年內(nèi)很難出手。我姐十年前在威海銀灘買的海景房，當(dāng)時(shí)均價(jià)3100多，現(xiàn)在均價(jià)5700多，但是她買房時(shí)連裝修帶車位花了近40萬，去年卻以30萬的價(jià)格賣掉了，這就是有價(jià)無市的地產(chǎn)市場(chǎng)。

當(dāng)然如果你買房只是為了旅居，不在意是否升值，而且房產(chǎn)所在區(qū)塊配套完備、交通便捷，價(jià)格合理，那你就沒必要在意別人的看法了，直接出手就可以，這類房產(chǎn)至少貶值空間不大。況且你是自住的話也無所謂短期的增值還是貶值。但如果是郊區(qū)或縣城的海景房，建議你放棄。

防城港值得投資。