首付了為啥要貸款？如果只交首付，開發(fā)商收的錢＝首付 貸款后銀行轉給開發(fā)商的其他款項。如果不交首付，開發(fā)商收的錢＝房子售價。明白了吧。不管怎么樣，開發(fā)商都不可能等我們分幾十年把房子的尾款慢慢打給他們。他

首付了為啥要貸款？

如果只交首付，開發(fā)商收的錢＝首付 貸款后銀行轉給開發(fā)商的其他款項。

如果不交首付，開發(fā)商收的錢＝房子售價。

明白了吧。

不管怎么樣，開發(fā)商都不可能等我們分幾十年把房子的尾款慢慢打給他們。

他們都要直接把房子的售價收回來，賺取利潤，給員工發(fā)工資，去別的地方買地皮蓋房子。

而只付首付的話，房子的尾款其實是銀行幫我們付了，我們每個月需要向銀行還錢。

首付了為啥要貸款？

因為首付還差很多錢不夠付，所以要找銀行貸款

首付了為啥要貸款？

首付以后你還有許多款項沒有付清，鑒于你的能力，無法全款購買，所以需要貸款

為什么先付首付再貸款？

因為他要給你貸款，首先要證明你有一定的資金實力，能還得起這個貸款。

所以需要你先交首付，然后才給你批貸款。這樣的話至少你有首付部分，那么銀行貸款的風險就小了一些。

另外一個原因，貸款的額度是根據首付來計算的，是所有的總房款減掉首付等于貸款。如果你先不付首付的話，銀行沒辦法判斷你到底要貸多少錢。

為什么先付首付再貸款？

先交首付再審房貸可以起到一個提高門檻的作用，首付就算是只付一部分也是一筆不小的金額，這個門檻可以有效隔絕沒有購房者意向的人，提高銀行的辦事效率。

另外首付也是一個人收入能力的證明，交得起首付才能保證有說明貸款人有一定的經濟實力。

為什么先付首付再貸款？

要看你的支付能力而定；并且貸款銀行要看你的征信報告和收入證明。

當房貸首付都需要貸款時意味著什么？

我是財經領域創(chuàng)作者劉興國，就您的問題談些自己的看法，供您參考。說實話，我現在也沒有自己的房子，也想買個房子自己住來著，可頭疼的，連首付也付不起呀，真的是連首付都需要貸款?？墒?，國家不是不讓做首付貸嘛，所以也就只好一直買不上房?？傄詾榭傆幸惶炜梢詳€夠首付，現實卻是一直都攢不夠首付。房價漲得太快啦！說真的，好希望房價能夠回歸到理性價位，讓所有人都能買得起房。這想法顯然是太天真了哈！

我想，那些如我一樣，連首付都想著要貸款的人，心情一定是不太開心的，但卻又不得不接受現實。如果可以做首付貸，那么對利用了首付貸的人來說，可能意味著：

其一，他真的湊不夠買房的首付。想想自己能掙多少錢一個月，然后都開支了以后，月末口袋里面還能有幾個余錢。說實話，對很多人來說，月底能有余錢，可能都已經很幸福了，別說還能有很多余錢了。套用《安家》里面房四井一句話：我的錢包有個大洞。

對那些收入僅夠開支甚至是入不敷出的人來說，想自己存錢買房真的太不現實，不得不買房的話，那就只能靠借錢。而能借錢給您的，似乎也就只有銀行了。不僅要銀行提供正常的按揭，還得指望銀行提供或變相提供首付貸。如果能從親戚朋友那兒借到錢，又有誰會愿意去借首付貸呢？

其二，說明房子真的很貴，買不起。君不見，房價那么高，北京這些大城市的房價，動不動就是十來萬一平方米，連六環(huán)外都要六七萬一平方米。這么貴的房子，僅僅靠掙點工資的人，怎么可能買得起呀。既然自己買不起，那就只能靠首付貸了。

當然，如果沒有首付貸的話，能夠零首付買房就最好了。不是說，很多西方國家都是可以零首付買房的么？其實，在很早的時候，房子還不好賣的時候，我國也是有零首付的，后來被取消了。中間也有段時間又采用過零首付，不過現在好像又不讓開發(fā)商零首付賣房了。

如果沒有房，無論您如何努力奮斗，最終似乎都還是一無所有。因為您奮斗的成果，都變成了房東的房租了。