契稅怎么收費(fèi)鹽城 鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計(jì)算的？
鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計(jì)算的？通常首先取決于你房子的大小。契稅90平米以下1%第二套房子的契稅是3%不管房子大小，維修基金一般是房?jī)r(jià)的2%。契稅起源于。;它始于東晉，距今已有1600年的歷史
鹽城的新房子契稅和維修基金是如何計(jì)算的？通常首先取決于你房子的大小。契稅90平米以下1%第二套房子的契稅是3%不管房子大小，維修基金一般是房?jī)r(jià)的2%。
契稅起源于。;它始于東晉，距今已有1600年的歷史。當(dāng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方都要交錢(qián)，北宋以來(lái)只有買(mǎi)方要交錢(qián)。契稅是指在房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)和土地)所有者變更時(shí)，向房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者征收的一種稅。契稅與房產(chǎn)的大小和擁有土地的多少有關(guān)。一般土地越大，契稅越重。
維修基金是指住宅小區(qū)業(yè)主交納的一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)，用于小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，一般給當(dāng)?shù)匚飿I(yè)，一般為房?jī)r(jià)的2%。閑置維修基金可用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)，不能挪作他用。
鹽城的新房子拿房契稅和維修基金是多少的？
根據(jù)面積大小和是否支付首次購(gòu)房款，具體如下:
1.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動(dòng))，買(mǎi)方；
3.最初90平方米以內(nèi)契稅評(píng)估金額的1%,最初90平方米以內(nèi)的1.5%,最初144平方米以外的3%,由買(mǎi)受人支付。
4.交易費(fèi)3元/平方米，買(mǎi)方
5.制作成本80元，買(mǎi)方(作品印花稅5元)；
6.維修基金按總房?jī)r(jià)2%左右的比例向物業(yè)所在區(qū)房產(chǎn)部門(mén)指定的商業(yè)銀行繳納。
鹽城買(mǎi)首套房購(gòu)房契稅交多少？
根據(jù)規(guī)定，在現(xiàn)行契稅政策下，個(gè)人購(gòu)房實(shí)行差別化稅率。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住房面積小于90平方米的，按照1%執(zhí)行契稅。2.房屋面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2 %。3.所購(gòu)房屋面積大于144平方米的，契稅稅率為4 。4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房和商業(yè)投資性房產(chǎn)，稅率為4%。