蕪湖大龍灣發(fā)展的怎么樣了 蕪湖大龍灣房子值得買嗎？
蕪湖為什么要發(fā)展大龍灣？大龍灣地區(qū)規(guī)劃總面積38.47平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地29.94平方公里，占比77.82 %;規(guī)劃人口約49萬。根據(jù) "內(nèi)外互動，水網(wǎng)引領(lǐng)，島群，街道賦能，海灣核心集聚，整
蕪湖為什么要發(fā)展大龍灣？
大龍灣地區(qū)規(guī)劃總面積38.47平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地29.94平方公里，占比77.82 %;規(guī)劃人口約49萬。根據(jù) "內(nèi)外互動，水網(wǎng)引領(lǐng)，島群，街道賦能，海灣核心集聚，整體空間結(jié)構(gòu)是 "雙核處理器和處理器由蕪湖北站前站區(qū)和大龍灣前灣區(qū)形成。依托水網(wǎng)并在此基礎(chǔ)上組織路網(wǎng)，打造公共動態(tài)空間和城市復(fù)合功能區(qū)，構(gòu)建水-灣-島-城-芯的空間特征。回聲1-@ 2020年.com，在第16屆 蕪湖市第十次黨代會明確提出要抓住機遇，擴大對外開放，實施沿江開發(fā)戰(zhàn)略，使大龍灣地區(qū)真正加快了步伐，迎來了發(fā)展的新起點。
根據(jù)最新的江北規(guī)劃內(nèi)容，江北發(fā)展以高標(biāo)準(zhǔn)的——大師大院團隊、聚焦大龍灣新城的高起點——、高品質(zhì)的——一體化高效體系進(jìn)行規(guī)劃。300米見綠，500米見園，營造 "城市在花園里。以生態(tài)島鏈群為15分鐘生活圈的基本單元，形成約11個社區(qū)單元(15分鐘生活圈)和44個居住街坊(5分鐘生活圈)。
大龍灣將規(guī)劃人口約49萬，弋江區(qū)人口52萬。參照一下，相當(dāng)于一個區(qū)的人口，確實是新區(qū)。同時，地上總建筑規(guī)模約3800萬平方米(不含留白)。
蕪湖長江三橋的開通，對于大龍灣地區(qū)來說，也縮短了與蕪湖主城區(qū)的距離。商合杭公鐵兩用大橋也已通車；而未來城南過江隧道的開通等交通的拓展，將大大提升大龍灣的區(qū)域價值。
穿過大龍灣主干道通江大道，約10分鐘；;從蕪湖長江大橋開車，即約25分鐘 從蕪湖南部主城區(qū)開車。同時，蕪湖北站也是規(guī)劃中的蕪湖軌道交通2號線二期的終點站。
安徽省公共衛(wèi)生臨床中心(蕪湖)，即安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院一機山醫(yī)院北區(qū)、皖江學(xué)院新校區(qū)、西灣花園中小學(xué)已開工建設(shè)。同時，大龍灣區(qū)灣谷科技園項目已投資9.5億元，目前設(shè)計方案已經(jīng)出爐。建成后將成為江北新區(qū)首個集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、眾創(chuàng)空間、便民服務(wù)于一體的科技園。
大龍灣濕地公園(總面積21萬平方米)已被列入市 s三年滾動計劃庫，勢必呈現(xiàn)更宜居的生活環(huán)境！
總之，各種人居環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、重點項目都在積極穩(wěn)步推進(jìn)，一個嶄新的大龍灣正在崛起。
未來房價。
有人會說大龍灣在漲，那么這個位置的房價是不是也應(yīng)該漲？
從最近高層的發(fā)聲，到各種相關(guān)配套文件的，對房價對上漲過快的城市堅決問責(zé)，下大力氣整治房地產(chǎn)市場亂象，都在釋放一個信號，房地產(chǎn)市場不再是房子，而是真刀真槍。
目的是穩(wěn)住，不暴跌，不上漲，有點冷，不冷。
未來穩(wěn)定的市場狀態(tài)可能是:有市場的高端——豪宅對應(yīng)高端住房需求；中端，支持——選擇普通商品房和共有產(chǎn)權(quán)房；——低端保障性租賃房保障基本居住空間。
目前該地段無新房出售，周邊史圣華府二手房價格在8000元/平左右。結(jié)合已出讓土地的樓面價，估計該區(qū)域即將上市的新房市場價在8000元左右。。
但長期來看，這個位置房價確實有上漲壓力，這就要看上層怎么調(diào)控了。它可以 不要因為位置稍微遠(yuǎn)一點，房價稍微低一點，就成為監(jiān)控的死角。