商貸的房子可以二次抵押貸款嗎？在有貸款的房子是不能抵押的，因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主和銀行共有的，只有還清貸款才能抵押。辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？貸款的房子可以用來(lái)抵押。但是并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持抵押貸款。因

商貸的房子可以二次抵押貸款嗎？

在有貸款的房子是不能抵押的，因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主和銀行共有的，只有還清貸款才能抵押。

辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？

貸款的房子可以用來(lái)抵押。但是并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持抵押貸款。因?yàn)橛捎谏暾?qǐng)人申請(qǐng)了房貸，自身負(fù)債比較高。如果他能 如果沒(méi)有良好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)貸款的。

當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)所貸房屋申請(qǐng)按揭貸款的要求是不一樣的。比如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋為本地及普通住宅、別墅、商鋪或?qū)懽謽牵慨a(chǎn)抵押比例為50%。興業(yè)銀行規(guī)定房子必須在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)。除了普通住宅，別墅、商鋪或?qū)懽謽?、工廠也可以申請(qǐng)，但房齡不得超過(guò)15年。

辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？

可以分為兩種情況:如果你再抵押的價(jià)值和已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過(guò)你房子的總價(jià)值，你可以再抵押貸款。如果你再抵押的價(jià)值和已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過(guò)你房子的總價(jià)值，你可以 不要再抵押貸款。延伸資料:抵押貸款，又稱(chēng)房屋抵押貸款。抵押是指購(gòu)房者向銀行填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，并提供身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、保證書(shū)等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買(mǎi)受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣(mài)方賬戶(hù)。