上海房產(chǎn)增值稅比例？上海的房地產(chǎn)增值稅有兩種，一種是全額增值稅，針對(duì)5年以下的商品房。計(jì)算公式為:總價(jià)除以1.05，再乘以5.3%。還有差額增值稅，針對(duì)的是五年的非普通住宅。計(jì)算公式為:當(dāng)前成交價(jià)與當(dāng)

上海房產(chǎn)增值稅比例？

上海的房地產(chǎn)增值稅有兩種，一種是全額增值稅，針對(duì)5年以下的商品房。計(jì)算公式為:總價(jià)除以1.05，再乘以5.3%。還有差額增值稅，針對(duì)的是五年的非普通住宅。計(jì)算公式為:當(dāng)前成交價(jià)與當(dāng)前買入價(jià)的差額除以1.05，再乘以5.3%。

上海房產(chǎn)增值稅稅率計(jì)算公式？

1.二手普通住房:合同價(jià)款的5.25%不到五年全額付清，五年后不得增加。

二手非普通住房:不足五年全額支付合同價(jià)款的5.25%,五年支付合同金額與原購(gòu)房金額差額的5.25%。

買二手房，買家需要承擔(dān)契稅。普通住宅首套房總價(jià)1%,非普通住宅1.5%,二套房3%。