什么情況需要房產(chǎn)抵押？銀行申請(qǐng)貸款需要辦理房產(chǎn)按揭付款。房產(chǎn)抵押貸款會(huì)有哪些好處？其實(shí)大部分人在急需資金周轉(zhuǎn)，金額不多的情況下，都會(huì)選擇信用貸款。只有當(dāng)他們急需大筆資金時(shí)，才會(huì)選擇住房抵押貸款。然而，

什么情況需要房產(chǎn)抵押？

銀行申請(qǐng)貸款需要辦理房產(chǎn)按揭付款。

房產(chǎn)抵押貸款會(huì)有哪些好處？

其實(shí)大部分人在急需資金周轉(zhuǎn)，金額不多的情況下，都會(huì)選擇信用貸款。只有當(dāng)他們急需大筆資金時(shí)，才會(huì)選擇住房抵押貸款。然而，住房抵押貸款有利有弊，如下所示:

好處:

1.貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款期限為30年，但借款人 的年齡，貸款期限不能超過(guò)70年。

2.利率比較低。由于抵押物的存在，住房抵押貸款利率相對(duì)較低，一般基礎(chǔ)利率上浮10%-30%。

3.貸款額度比較高，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%,最高上限1500萬(wàn)。

4.贊同率比較高。把房子抵押給銀行，降低了貸款給銀行的風(fēng)險(xiǎn)。其他方面會(huì)放寬要求，借款人只要有穩(wěn)定的工作，有嘯叫的口碑，就可以獲得貸款。

5.你可以用其他人 美國(guó)的房子作為抵押品。即使借款人名下沒(méi)有房產(chǎn)名下，如果借款人有還款能力，也可以用親戚或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押。

6、抵押，回收。很多銀行都推出了一次性抵押、循環(huán)貸款的，銀行的同類(lèi)產(chǎn)品也大同小異。

缺點(diǎn):

1.房屋鑒定需要借款人支付一定的鑒定費(fèi)，但價(jià)格一般在500元左右。

2.不是所有的房子都可以抵押。考慮到房屋變現(xiàn)，銀行通常規(guī)定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面積在50平方米以上。此外，大部分銀行不接受不滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、貸款未還的房子等。

3.放款速度慢。因?yàn)榈盅嘿J款復(fù)雜，放款速度也慢。一般來(lái)說(shuō)，借款人申請(qǐng)貸款后，銀行放款需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

住房抵押貸款有利有弊，其實(shí)只要符合銀行的要求，都是可以貸款的。

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現(xiàn)在lpr調(diào)整后，房貸利率低至3.85，遠(yuǎn)低于個(gè)人房貸利率。如果需要資金，你愿意用房產(chǎn)做抵押?jiǎn)幔?/p>