成都店面過(guò)戶費(fèi)需要哪些呢？以下是二手商店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。請(qǐng)參考它們。1.契稅:店3-4 %;2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5%(5年免)3。個(gè)人所得稅●交易價(jià)格的1%。交易費(fèi)● 6元/m2；5.過(guò)戶登記費(fèi)●

成都店面過(guò)戶費(fèi)需要哪些呢？

以下是二手商店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。請(qǐng)參考它們。1.契稅:店3-4 %;2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5%(5年免)3。個(gè)人所得稅●交易價(jià)格的1%。交易費(fèi)● 6元/m2；5.過(guò)戶登記費(fèi)● 80元/件6。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證貼花搜索●80元左右具體算法如下:請(qǐng)注意房產(chǎn)證上的房產(chǎn)是個(gè)人房產(chǎn)還是公司房產(chǎn)。這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，稅金如下:;s稅:1。個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2.營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3.土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。(注:該點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，價(jià)差越大稅率越高，分別為30%、40%、50%、60%。買家 s稅:1。契稅:評(píng)估價(jià)格*3%。兩邊稅:各1000左右。b，是公司 的名稱屬性。賣家 s稅:1。營(yíng)業(yè)稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。2.土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此時(shí)稅率為四級(jí)累進(jìn)。差價(jià)越大，稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。)買家 s稅:1。契稅:評(píng)估價(jià)格*3%。兩邊稅:各1000左右。以上算法都需要提供購(gòu)房發(fā)票原件，或者在房管局調(diào)取購(gòu)房發(fā)票原件復(fù)印件。

契稅

指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積㎡×3%

營(yíng)業(yè)稅及附加

房東已經(jīng)付錢了

(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積㎡—原購(gòu)買價(jià))× 5.6 %

房東沒(méi)有付款

(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積平方米)×5.6%

個(gè)人所得稅

指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積㎡×1%

(出售的房屋來(lái)源于贈(zèng)與或繼承的，按照指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積× 20 %)征收個(gè)人所得稅。

印花稅

主導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)為×面積㎡×1‰(買賣雙方平分)。

過(guò)帳成本

5元/戶

交易費(fèi)用

主導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)為×面積㎡×7‰(買賣雙方平分)。

轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

550元/戶

維修基金

面積㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)

(1999年1月1日前建成的政策性住房可免交此項(xiàng)費(fèi)用)

土地出讓金

只有辦理土地證時(shí)，對(duì)于政策性住房銷售才需要繳納土地出讓金；

二環(huán)路以內(nèi):(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積㎡)×土地所有權(quán)證工本費(fèi)的1.5%。

二環(huán)外:(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)×面積1321))×1.0%土地證費(fèi)