為什么開發(fā)商抵押的房產(chǎn) 開發(fā)商為啥將期房抵押？

2023-02-22

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開發(fā)商為啥將期房抵押？當一個開發(fā)商的項目在建到一定程度時，必然會有資金壓力，所以開發(fā)商會選擇按揭期房來，以緩解資金壓力。期房抵押應(yīng)注意的問題:1.抵押人是拍賣行的預購人。如果拍賣行被抵押，抵押人只能是

開發(fā)商為啥將期房抵押？

當一個開發(fā)商的項目在建到一定程度時，必然會有資金壓力，所以開發(fā)商會選擇按揭期房來，以緩解資金壓力。

期房抵押應(yīng)注意的問題:

1.抵押人是拍賣行的預購人。如果拍賣行被抵押，抵押人只能是拍賣行的買受人，董事不能是買受人。如果允許房地產(chǎn)經(jīng)紀人將預售的房屋再次用作抵押，必然會導致預購人與被預購人之間的。;購買權(quán)與開發(fā)商這將阻礙優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)。

2.必須簽署有效的合同。因為期房抵押合同是擔保主合同的附屬合同，必須建立在主合同即預售合同有效的基礎(chǔ)上。

:開發(fā)商可以從抵押拍賣中提取部分資金。房地產(chǎn)開發(fā)商將預售在建房地產(chǎn)或商品房，或?qū)⒃诮椖亢鸵芽⒐し课葑鳛榈盅?。回籠資金作為在建房地產(chǎn)，從而實現(xiàn)資金鏈的良性循環(huán)。最后，它達到了完美的完成。希望能幫到你

抵押后可以貸款，再買一塊地繼續(xù)開發(fā)。