購(gòu)房合同簽了銀行貸款可以拖多久？的購(gòu)買(mǎi)合同在簽完銀行付款后可以延遲一周左右，因?yàn)樗k理手續(xù)。當(dāng)你在預(yù)售證下來(lái)后最多能拖多久辦按揭？買(mǎi)房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商通知你可以申請(qǐng)按揭，你可以 不要拖太久，最多一個(gè)星

購(gòu)房合同簽了銀行貸款可以拖多久？

的購(gòu)買(mǎi)合同在簽完銀行付款后可以延遲一周左右，因?yàn)樗k理手續(xù)。

當(dāng)你在

預(yù)售證下來(lái)后最多能拖多久辦按揭？

買(mǎi)房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商通知你可以申請(qǐng)按揭，你可以 不要拖太久，最多一個(gè)星期，因?yàn)槲覀兏读耸赘逗?，一般要在一個(gè)星期內(nèi)把剩下的房款交給開(kāi)發(fā)商，或者在一個(gè)星期內(nèi)辦理貸款手續(xù)。我不知道。;I don’我認(rèn)為你根本不需要推遲?，F(xiàn)在已經(jīng)付了首付，基本確定要買(mǎi)這套房子了。越早辦手續(xù)越好。

支付首付后，

首付交了貸款可以拖多久？

最遲應(yīng)在半個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。

通常，向銀行申請(qǐng)抵押貸款需要很長(zhǎng)時(shí)間。從申請(qǐng)到審批，再到交房款，大概需要一個(gè)月的時(shí)間。具體時(shí)間也可以在申請(qǐng)時(shí)咨詢(xún)銀行工作人員。

貸款買(mǎi)房的流程是:

1.選擇合適的物業(yè)

買(mǎi)房前，購(gòu)房者要算好房子的總價(jià)，把手中的積蓄付了首付，再算好給銀行貸款的額度。銀行根據(jù)個(gè)人收入能給的貸款額度還不錯(cuò)，這就需要購(gòu)房者選擇合適的房源，每個(gè)房源的首付比例可能不一樣。

2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要把權(quán)利義務(wù)落實(shí)到文字上，尤其是房屋面積、付款、財(cái)產(chǎn)狀況等關(guān)鍵條款。

3.提交抵押貸款申請(qǐng)

大部分樓盤(pán)售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，購(gòu)房者可以省去找銀行的步驟。于是確定房源后，咨詢(xún)相關(guān)銀行，向銀行了解按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交給銀行審核。

4.等待銀行審核結(jié)果。

買(mǎi)家提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)家的信用狀況和還款能力進(jìn)行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來(lái)源，最終不得不放棄買(mǎi)房。

5.簽訂貸款合同

銀行批準(zhǔn)后，就是和銀行簽訂借款合同，繳納各種費(fèi)用，辦理房貸和保險(xiǎn)。這一步比較耗時(shí)，銀行需要審核。需要多長(zhǎng)時(shí)間？每個(gè)地方和銀行都不一樣。然后購(gòu)房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實(shí)材料。銀行核實(shí)后會(huì)通知購(gòu)房者拿著材料去房管局辦理按揭。

6.等待銀行貸款

有些銀行需要客戶(hù)再次去銀行申請(qǐng)貸款。貸完款，記得向銀行要一份屬于自己的借款合同和借條。還有房產(chǎn)證復(fù)印件兩份，記得蓋銀行公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事需要。

7.房屋委員會(huì)歸檔

購(gòu)房者憑《房屋按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管部門(mén)辦理抵押登記。一般來(lái)說(shuō)，房屋委員會(huì)需要一段時(shí)間來(lái)備案。具體問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｖ挥袀浒赋晒?，之前簽訂的合同才有效，然后才能進(jìn)行下一步的抵押登記和還款。

8.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)開(kāi)始還款。

房管局備案成功后，銀行會(huì)根據(jù)合同為購(gòu)房者指定一家金融機(jī)構(gòu)，并授權(quán)開(kāi)立還款專(zhuān)用賬戶(hù)。該授權(quán)機(jī)構(gòu)將從買(mǎi)方扣除每月付款。;的銀行賬戶(hù)。

9.驗(yàn)收房屋并檢查房屋

最后，購(gòu)房者需要等待開(kāi)發(fā)商通知收房，并注意收房時(shí)間。驗(yàn)房的時(shí)候要仔細(xì)檢查房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房。檢查 "三證兩書(shū)一表 "。如果開(kāi)發(fā)商可以 如果他不能出示這些文件，他可以拒絕接受這所房子。

首付交了貸款可以拖多久？

首付交了之后，貸款最長(zhǎng)期限是半年，超過(guò)半年需要違約金。