蘇州車位為什么好多沒有產(chǎn)權 蘇州的車位有產(chǎn)權嗎？
蘇州車位為什么沒有產(chǎn)權？1 .如果車主買房，地下車位面積計入公攤面積，那么他可以 不要申請產(chǎn)權證。車位屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權出售，更不能轉讓。2.有的是人防車位，國家強制要求，但使用權可以轉讓給個人
蘇州車位為什么沒有產(chǎn)權？
1 .如果車主買房，地下車位面積計入公攤面積，那么他可以 不要申請產(chǎn)權證。車位屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權出售，更不能轉讓。2.有的是人防車位，國家強制要求，但使用權可以轉讓給個人或開發(fā)商。所以沒有產(chǎn)權證。
還有一種車位可以賣。土地使用年限同70年，但業(yè)主需要繳納車位總價4%的契稅和1%的維修基金。所以很多業(yè)主從開發(fā)商手里買了車位后，都不愿意辦理房產(chǎn)證。
蘇州的車位有產(chǎn)權嗎？
蘇州不同小區(qū)的情況不一樣。有的小區(qū)是人防工程，車位沒有產(chǎn)權，有的有產(chǎn)權，有的小區(qū)有產(chǎn)權，有的沒有產(chǎn)權。簡而言之，蘇州地下停車位的所有權 的住宅區(qū)是混亂的。購買前一定要問清楚小區(qū)的物業(yè)服務管理企業(yè)，或者咨詢房管局，得到準確的答復。唐 不要只聽中介的。
蘇州的車位有產(chǎn)權嗎？
這就分成了社區(qū)。有些社區(qū)有產(chǎn)權，有些沒有。
車位為什么有的有產(chǎn)權有的沒產(chǎn)權？
車位沒有產(chǎn)權的情況有三種。一是車位建筑面積使用公攤面積，無法取得產(chǎn)權證；第二，地下車庫是人防工程。這個項目上建的車位，沒有產(chǎn)權證只能出租，不能出售。還有一種情況，業(yè)主不愿意辦理產(chǎn)權證。對于新建商品房，為了節(jié)約成本，開發(fā)商一般不 不要單獨規(guī)劃停車位的土地，這樣他們就可以 領不到房產(chǎn)證，但是車越來越多，所以還是賣的不錯。
根據(jù)規(guī)劃批復，
車位為什么有的有產(chǎn)權有的沒產(chǎn)權？
除了按規(guī)定配建人防車位外，沒有產(chǎn)權，另外一些車位可以作為產(chǎn)權車位出售。車位為什么有的有產(chǎn)權有的沒產(chǎn)權？房產(chǎn)證存在的關鍵原因。
最大的區(qū)別就是地下室有沒有賣出去。一般來說，土地出讓只針對土地的地上部分，不包括地下部分。地下部分需要辦理產(chǎn)權證的，需要在土地出讓合同的基礎上簽訂補充合同出讓地下室部分。
對于地下室的轉讓費，稅務部門也會征收3%的契稅。這一次，開發(fā)商要多付出很多。辦理車位產(chǎn)權證時，因為車位屬于非住宅，所以買受人需要再交3%的契稅才能辦理產(chǎn)權證。
蘇州市車位無產(chǎn)權到底該不該買？
唐 不要在蘇州買沒有產(chǎn)權的車位。
沒有產(chǎn)權的車位屬于人防，產(chǎn)權沒有出售資格，只有租賃權，所以don 不要買它們。
車位可以簡單的分為兩種，一種是可以拿到產(chǎn)權證的，一種是可以 沒有產(chǎn)權證，所以買車位的時候一定要看清楚簽的是《機動車位購置協(xié)議》還是《車位租賃協(xié)議》還是echo6-@。。com .