昆明的房子限購限貸嗎 昆明買房限購政策是怎樣的？
昆明買房限購政策是怎樣的？不限購不限貸！限購令的實施范圍是很明確的。昆明市主城區(qū)四區(qū)和呈貢縣行政區(qū)域內(nèi)，暫執(zhí)行限制購房家庭數(shù)量政策。自1月18日起，具有昆明市戶籍和非本市戶籍的同一家庭，只能在昆明市主
昆明買房限購政策是怎樣的？
不限購不限貸！限購令的實施范圍是很明確的。昆明市主城區(qū)四區(qū)和呈貢縣行政區(qū)域內(nèi)，暫執(zhí)行限制購房家庭數(shù)量政策。自1月18日起，具有昆明市戶籍和非本市戶籍的同一家庭，只能在昆明市主城區(qū)四區(qū)和呈貢縣行政區(qū)域內(nèi)新購買一套商品住房。所以昆明四區(qū)居民和外地人進(jìn)城買房，暫時不存在限購問題，按照因城施策執(zhí)行。最近，《昆明市辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》在昆明發(fā)行。這份通知是繼 "301新政 "在昆明。閱讀這份通知會發(fā)現(xiàn)，本次限購政策主要是針對非云南省戶籍的自然人購房，同時也開始限制購買新建商品住房。
限購政策明確表示，《通知》的是為了落實 "沒有投機(jī)的住房進(jìn)一步穩(wěn)定昆明商品房市場。
在這次限購政策中，雖然外地戶口在昆明只能購買一套新建商品房，但對二手房沒有限制。也就是說，外地戶口在昆明的限購只針對新建商品房，買二手房沒有限制。
此前很多人認(rèn)為，昆明房價這兩年之所以飆升這么快，主要是因為外地人瞄準(zhǔn)了昆明，在昆明買房作為投資。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年昆明60%以上的房子被外地人買走。這次限購政策首次限制外地人在昆明買房。能否暫時控制昆明樓市？所謂的 "房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)力在某種程度上可以得到控制嗎？要看昆明后續(xù)落實這個政策的情況。
而且很多人對為什么二手房購買不受限制充滿了好奇。二手房沒有一手房緊俏。為了 "房地產(chǎn)投機(jī)者 "，只有賣一手房才能實現(xiàn)利益最大化，因為二手房交易比一手房更復(fù)雜，稅費(fèi)也更高。此外，二手房反映了 s真實的住房需求，所以不那么容易炒二手房。