公寓樓蒙抵押貸款多少一斤(公寓抵押可以做幾成？)
公寓抵押利息多少？目前銀行公寓最低房貸利率可達(dá)4.35%，但兩者貸款額度有一定差距。普通商品房可以達(dá)到總房?jī)r(jià)的70-80%，而公寓只能貸到總房?jī)r(jià)的40-60%。如果是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，貸款額度可能會(huì)高
公寓抵押利息多少？目前銀行公寓最低房貸利率可達(dá)4.35%，但兩者貸款額度有一定差距。普通商品房可以達(dá)到總房?jī)r(jià)的70-80%，而公寓只能貸到總房?jī)r(jià)的40-60%。如果是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，貸款額度可能會(huì)高一些，70%左右，具體貸款額度看貸款銀行。
公寓抵押利息多少？，首先是公寓抵押貸款的數(shù)額。公寓按揭貸款的利率和住宅按揭貸款的利率基本相同，但公寓能達(dá)到的百分比相對(duì)少于住宅按揭貸款，即貸款額度略低。
接下來(lái)是公寓房貸利率。據(jù)了解，目前公寓最低房貸利率可實(shí)現(xiàn)4.35%的年化利率，與普通住宅最低房貸利率持平，但住宅一般可貸到總價(jià)的70%，而公寓只能貸到總價(jià)的40-60%。根據(jù)戶型不同，貸款比例會(huì)有所不同，一般在40-60%，只有部分70年產(chǎn)權(quán)的公寓能做到近70%。
公寓面積雖然沒有商品房大，但還是很值得擁有的。公寓具有不限購(gòu)不限貸的優(yōu)勢(shì)，適合大部分購(gòu)房者購(gòu)買、使用和投資。
公寓抵押利息多少？
公寓抵押貸款的利率取決于貸款銀行的規(guī)定。不同的銀行，不同的業(yè)務(wù)類型，貸款利率會(huì)有所不同。而且貸款利率還會(huì)取決于貸款人的信用狀況、擔(dān)保等因素。0-6個(gè)月年利率:4.35%6個(gè)月-1年年利率:4.35%
1-3年期年利率:4.75%
3-5年(年利率:4.75%5-30年:4.90%)。
公寓抵押銀行可以借多少？面積大，精裝修，產(chǎn)權(quán)齊全的房子，25-40萬(wàn)之間可以貸款。
公寓抵押可以做幾成？
公寓按揭最多能實(shí)現(xiàn)50%左右的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。因?yàn)楣r(jià)值遠(yuǎn)低于70年的住宅價(jià)值，使用年限也低30年。所以市場(chǎng)上公寓的按揭比例一般在50%左右，甚至更低。公寓另一個(gè)重要的致命缺點(diǎn)是交易時(shí)稅費(fèi)會(huì)比較高，使用成本也高，商業(yè)水電價(jià)格不通氣。