一手房為什么有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押？一手房可以抵押。只要一手房產(chǎn)權(quán)清晰，業(yè)主就可以拿著房產(chǎn)證去銀行辦理按揭貸款。但需要注意的是，房主申請按揭貸款，必須有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。住房

一手房為什么有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押？

一手房可以抵押。只要一手房產(chǎn)權(quán)清晰，業(yè)主就可以拿著房產(chǎn)證去銀行辦理按揭貸款。但需要注意的是，房主申請按揭貸款，必須有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。

住房抵押貸款流程

1.一、確定抵押貸款額度，評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品。通過對比，選擇適合自己的銀行，以及該銀行對應(yīng)的貸款產(chǎn)品。

2.通過第一步的事先了解和評估，選擇一些合適的貸款產(chǎn)品，然后提交自己的貸款申請材料選擇其中一家銀行。然后銀行根據(jù)貸款人提交的貸款信息進(jìn)行正式評估。

3.對于貸款未獲銀行審批的借款人，整理好自己的貸款信息，通過咨詢或自查，也可以咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)尋求幫助，以便補(bǔ)充更多的證明材料，重新提交審批。對于第一次審批通過的，如果銀行審批的貸款金額、期限、執(zhí)行利率符合他們的預(yù)期，那么就要準(zhǔn)備下一筆貸款合同。如果不滿意，可以繼續(xù)嘗試申請其他銀行的貸款產(chǎn)品。

4.同意銀行的相關(guān)審批后，還需要簽訂借款合同、按揭合同、現(xiàn)房按揭服務(wù)合同，再由銀行審批。確認(rèn)后，辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)、土地、抵押合同應(yīng)向銀行備案。

5.銀行根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，借款人按照合同約定的還款償還本息。

一手房為什么有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押？

房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，因此具有物權(quán)的排他性和追索權(quán)的一般特征，同時(shí)由于抵押的特殊性，又具有自己的特點(diǎn)，不同于其他擔(dān)保。

附屬

不動(dòng)產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性明顯。房地產(chǎn)抵押合同從屬于主合同，即抵押合同的發(fā)生和存在必須以主合同的存在為前提。抵押權(quán)的從屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:設(shè)立的從屬性、消滅的從屬性和處分的從屬性。抵押權(quán)的設(shè)立需要以相應(yīng)債權(quán)的存在為基礎(chǔ)。;沒有主合同，單獨(dú)的房地產(chǎn)抵押合同就不能成立。被擔(dān)保的主合同終止時(shí)，抵押合同也隨之終止。抵押權(quán)不能脫離主合同而獨(dú)立存在或單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。既不能在沒有主合同的情況下單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，也不能僅通過保留抵押權(quán)而轉(zhuǎn)讓主合同。

已經(jīng)辦了不動(dòng)產(chǎn)，為什么還要辦理抵押？

貸款買房需要抵押物，其實(shí)就是你貸款買的新房。其實(shí)就是你用來買房的貸款，是把你未來的房子抵押在銀行里獲得的。如果要取消房貸，需要等到還清貸款后再去銀行取消房貸。

已經(jīng)辦了不動(dòng)產(chǎn)，為什么還要辦理抵押？

房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。用房子辦理貸款的，必須用房產(chǎn)證做抵押才能辦理貸款。