我住在哈爾濱利民開(kāi)發(fā)區(qū)。所謂的學(xué)院路是2005年以后從一個(gè)農(nóng)村和小陶街開(kāi)始到前面的兩個(gè)村。這條路的建成，似乎是為三個(gè)學(xué)生，或者說(shuō)三個(gè)學(xué)校而建的。這里有21所這樣的學(xué)校。像華德學(xué)院，華夏計(jì)算機(jī)工程學(xué)院，

我住在哈爾濱利民開(kāi)發(fā)區(qū)。所謂的學(xué)院路是2005年以后從一個(gè)農(nóng)村和小陶街開(kāi)始到前面的兩個(gè)村。這條路的建成，似乎是為三個(gè)學(xué)生，或者說(shuō)三個(gè)學(xué)校而建的。這里有21所這樣的學(xué)校。像華德學(xué)院，華夏計(jì)算機(jī)工程學(xué)院，生物學(xué)院學(xué)院，遠(yuǎn)東學(xué)院，石油學(xué)院，德強(qiáng)學(xué)院等等。

所以這里房子周?chē)木用褓I(mǎi)的很少，投資和的父母比較多。

但是由于利民開(kāi)發(fā)區(qū)的政策因素，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)還是從3000元，現(xiàn)在漲到了12000元。

這里的價(jià)格從8000到10000是外國(guó)投機(jī)者投機(jī)的結(jié)果。實(shí)際房?jī)r(jià)比這個(gè)低，基本均價(jià)在7000-8500元/平米左右。

顯然，這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于房?jī)r(jià)的頂峰。繼續(xù)投資會(huì)被套牢，還有這邊的二手房。無(wú)論從銷(xiāo)量和價(jià)格來(lái)看，都應(yīng)該在7500元以?xún)?nèi)，且交易量逐年遞減。

所以不建議在江北的學(xué)院路、利民開(kāi)發(fā)區(qū)投資房產(chǎn)，包括南京路、北京路。

現(xiàn)在

在哈爾濱利民開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)房子好嗎？

對(duì)沖肯定沒(méi)有問(wèn)題。就是很多周邊設(shè)施還不完善，以前都是農(nóng)村，所以人 的質(zhì)量和環(huán)境都不是很好。如果你買(mǎi)的是投資住的話(huà)，趕緊！

變化不大，值得入手。這里的居民本質(zhì)不復(fù)雜，安全最重要。小區(qū)物業(yè)比較靠譜。房子都是機(jī)場(chǎng)集團(tuán)的家庭房，價(jià)格比附近地方更有優(yōu)勢(shì)，升值空間大。