剛剛贈(zèng)與父母的房子能拿來抵押?jiǎn)?？剛剛給他父母的房子過戶手續(xù)辦好了嗎？如果過戶手續(xù)已經(jīng)辦完，房產(chǎn)證上的名字已經(jīng)歸父母所有，那么你可以 不要直接抵押貸款。因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在不是你的了。如果非要抵押，還得靠父母辦

剛剛贈(zèng)與父母的房子能拿來抵押?jiǎn)幔?/h2>剛剛給他父母的房子過戶手續(xù)辦好了嗎？

如果過戶手續(xù)已經(jīng)辦完，房產(chǎn)證上的名字已經(jīng)歸父母所有，那么你可以 不要直接抵押貸款。因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在不是你的了。如果非要抵押，還得靠父母辦理手續(xù)。

如果你還沒有 沒有辦理過戶手續(xù)，你只是說要給父母。這個(gè)時(shí)候你可以申請(qǐng)按揭，因?yàn)榉孔舆€在你名下，你說了算。但是在抵押期間，房子是不能贈(zèng)與的。我們可以 在解除抵押貸款之前，我不會(huì)這么做。

近親屬之間房屋買賣可以辦理貸款嗎？

二手房貸款辦理流程:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

(2)符合條件的購房人向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)證明材料；

⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

(4)律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行鑒定、調(diào)查和分析；;的信用證明材料和評(píng)估報(bào)告，并出具《法律意見書》；

5]貸款銀行進(jìn)行審批，并告知貸款申請(qǐng)人是否同意貸款；

【6】買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

(7)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；

(8)買賣雙方應(yīng)將已轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證送貸款銀行辦理抵押登記；

(9)借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同撥付資金；

⑽借款人按月償還貸款；

⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

近親屬之間房屋買賣可以辦理貸款嗎？

近親屬之間房屋買賣可以辦理貸款嗎？

可以申請(qǐng)貸款。近親也買賣房屋，也是正規(guī)程序。一步一步走過戶流程，比如交契稅。契稅不能給你優(yōu)惠，因?yàn)槟銈兪墙H。契稅對(duì)任何人都是公平的，按照市場(chǎng)價(jià)和平方收取，所以近親之間的買賣是可以貸款的。貸款不是問你有沒有關(guān)系，而是看你有沒有貸款條件。

剛過戶的房產(chǎn)能做房產(chǎn)抵押貸款嗎？

首先，你現(xiàn)在的房貸是按揭貸款還是抵押貸款？如果是房貸，是銀行房貸還是非銀行房貸？

1.兩次抵押

只要你房子里的按揭貸款是銀行按揭貸款，就可以進(jìn)行二次抵押，前提是有二次抵押的空間。比如你的房子市值100萬，二次抵押可以得到100x70 %-50 = 20萬的貸款，所以只要一到銀行貸款中剩余本金低于房子的總市值。60%以內(nèi)(60%)。這是兩筆抵押貸款。

2.無擔(dān)保信用貸款

無抵押信用貸款對(duì)房屋是否有抵押、抵押或清房沒有要求。

3.抵押轉(zhuǎn)換

如果該房屋目前的抵押貸款是由非銀行機(jī)構(gòu)或個(gè)人抵押的，那么二次抵押可以 t作出，且抵押只能轉(zhuǎn)換為單筆，前提是有單筆轉(zhuǎn)讓的空間。比如房子市值100萬，其中一筆按揭貸款不足40萬，那么就可以進(jìn)行單筆轉(zhuǎn)讓。找另一家銀行或者非銀行機(jī)構(gòu)按照事先批準(zhǔn)的金額還清原抵押貸款，再找集資公司過橋，再由下一個(gè)貸款人還貸。

如果你家有非銀行房貸，家里無房轉(zhuǎn)賬單，操作起來會(huì)比較困難。所以建議按揭貸款首選銀行，因?yàn)橐院罂梢赞k理兩次按揭或者信用貸款。