土地使用權(quán)租賃入無形資產(chǎn)嗎(土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？)
土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？一、土地以無形資產(chǎn)核算，需要攤銷。此外，將土地視為任何用途也可能改變主題。根據(jù)企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定:1.企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應當按照實際支付的價款作為實
土地租金是否可以計入無形資產(chǎn)？一、土地以無形資產(chǎn)核算，需要攤銷。此外，將土地視為任何用途也可能改變主題。根據(jù)企業(yè)會計準則和《企業(yè)會計制度》的規(guī)定:
1.企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應當按照實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)。
2.入賬后，從當月起，按照取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為50-70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證書規(guī)定的起止日期確定)，攤銷計入企業(yè)管理費用。
3.當土地的性質(zhì)發(fā)生變化時，如企業(yè)使用土地建設(shè)自用項目時，應將無形資產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 "在建工程。二。《《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》》第三條規(guī)定，無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)，由企業(yè)擁有或者控制的可辨認的非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準:
(一)可以從企業(yè)中分離或者分割，可以單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或者負債一起用于出售、轉(zhuǎn)讓、許可、租賃或者交換。
(2)來源于合同權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務中轉(zhuǎn)移或分離。