安陽(yáng)市二手房過(guò)戶費(fèi)？二手房過(guò)戶費(fèi)包括:1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1.買受人首次購(gòu)買90平米以下住房，首付1%;2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首

安陽(yáng)市二手房過(guò)戶費(fèi)？

1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)

1.買受人首次購(gòu)買90平米以下住房，首付1%;

2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首次支付1.5%；

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)買方不是第一次買房；

(3)車庫(kù)；

(4)非普通住宅(商品房)；

2.營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證2年，144平方米普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅；

2.房產(chǎn)證不滿2年的，按5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3.建筑面積超過(guò)144平方米，房產(chǎn)證已辦滿2年的，補(bǔ)交差價(jià)。計(jì)算公式為:(當(dāng)前售價(jià)-上次進(jìn)價(jià))*稅率為5.55 %；

4.商鋪差價(jià)款的計(jì)算公式為:(當(dāng)前售價(jià)-上次進(jìn)價(jià))*稅率5.55 %；

三。個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1.房產(chǎn)證五年以上，賣方名下唯一房產(chǎn) 的夫妻免征個(gè)人所得稅；

2.如果賣方的名稱和。;夫妻非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納；

3.店鋪補(bǔ)交差價(jià)，計(jì)算公式為:(當(dāng)前售價(jià)-上次進(jìn)價(jià))*稅率20 %；

第四，其他費(fèi)用相對(duì)較少:

交易費(fèi)用:6元/平方*平方房數(shù)；

制作成本:一證80元；20元/張共有權(quán)證；

評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的0.5%(需支付銀行貸款)；

抵押費(fèi)用:100元(銀行貸款需要還)；

購(gòu)買證明:20元一份，一般需要三份；

公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元，:(如果可以 t親自辦理，需要辦理這個(gè)業(yè)務(wù)費(fèi))。