杭州地下車(chē)位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？1 .如果買(mǎi)房時(shí)把地下車(chē)位的面積折算成公攤面積，那么這種車(chē)位可以 領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證，而且是全體業(yè)主的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，更不用說(shuō)轉(zhuǎn)讓了。所以在購(gòu)房合同中要看清楚是不是公攤面積。2

杭州地下車(chē)位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

1 .如果買(mǎi)房時(shí)把地下車(chē)位的面積折算成公攤面積，那么這種車(chē)位可以 領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證，而且是全體業(yè)主的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，更不用說(shuō)轉(zhuǎn)讓了。

所以在購(gòu)房合同中要看清楚是不是公攤面積。

2.有些地下車(chē)位是人防車(chē)位，一般位于一般車(chē)位的下層。

人防車(chē)位是國(guó)家強(qiáng)制的，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或開(kāi)發(fā)商。所以人防車(chē)位只出租使用，不出售，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。

另一種車(chē)位是可以出售的車(chē)位，與土地使用年限一致，產(chǎn)權(quán)70年。但是辦理這種車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證需要繳納車(chē)位總價(jià)4 %的契稅，1 %的維修基金，550元的登記費(fèi)，5元的印花稅。

這也是很多業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)了車(chē)位后不愿意辦理產(chǎn)權(quán)證的原因。

杭州地下車(chē)位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

這個(gè)在的地下車(chē)庫(kù)屬于業(yè)主。所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。

杭州地下車(chē)位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？

杭州的地下車(chē)庫(kù)在開(kāi)發(fā)商建造時(shí)原計(jì)劃用于人防工程，因此它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

為什么全國(guó)包括杭州在內(nèi)的大部分城市的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位普遍沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而只有使用權(quán)呢？

過(guò)去，幾乎每個(gè)家庭都沒(méi)有。;買(mǎi)房不要買(mǎi)車(chē)?，F(xiàn)在生活條件好了，富裕了，幾乎家家有車(chē)，車(chē)位緊張。現(xiàn)在無(wú)論哪個(gè)城市買(mǎi)新樓，都是代表:買(mǎi)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)。