按照公積金余額年沖還貸多少比例？的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的比例一般在1:10到1:20左右，也就是說我們能貸的金額一般是公積金余額的10到20倍左右。從實際情況來看，用于買房的公積金貸款額度通常是公積金

按照

公積金余額年沖還貸多少比例？

從實際情況來看，用于買房的公積金貸款額度通常是公積金貸款余額的15、20倍。如果是夫妻共同貸款，貸款額度是夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但是，影響公積金貸款額度的因素主要有三個，具體如下。

【1】還款能力:公積金貸款一般會通過我們提供的工作收入證明來判斷我們的還款能力，從而調(diào)整貸款額度。

【2】交易價格:無論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分首付，其余部分可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款首付比例至少30%。比如總房價100萬，貸款人至少需要付30萬首付，剩下的70萬可以用于公積金貸款。

【3】貸款額度:公積金貸款也有限制。不是所有的貸款都是付了首付就可以貸款的，但是公積金的貸款額度在不同的城市會有所不同。

公積金余額年沖還貸多少比例？

公積金沖抵后算法？

年沖過后，銀行會用剩余本金和還款日來計算還款額。年沖是每年4月或9月用公積金賬戶余額償還貸款本金，然后銀行根據(jù)剩余貸款本金重新計算每月還款額。計算可以交給銀行。總之每年直接還本金還是挺劃算的。

申請公積金還款需要具備哪些條件？

1.申請?zhí)崛」e金還款時，借款人的住房公積金繳存是正常的，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。

2.申請公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。

3.提取公積金用于還款的借款人申請還款時，住房公積金的繳存額應當在繳存賬戶內(nèi)保存6個月以上。

如何還公積金

1.市公積金管理的工作人員表示，購房時間不滿一年的，:可以每月直接從公積金賬戶中扣貸，公積金賬戶中的金額已購房滿一年的，可以提取貸款償還自己和配偶所購房屋。公積金數(shù)額不足時，委托人應當及時補足。這種不僅可以沖抵商業(yè)貸款本息，還可以沖抵公積金貸款本息。

2.辦理住房公積金貸款后，借款人會有一張住房公積金的記憶卡，然后通過這張卡按月償還銀行貸款。如果有部分提前還款的需求，可以每個月固定還款。注意提前三個工作日將還款金額存入日期前，即把需要提前還貸的金額存入公積金存儲卡，然后操作語言系統(tǒng)。安裝完成后。

3.住房公積金管理委員會在固定扣款日自動扣款提前還款金額，然后還款金額和新利息方便以后每月還款重新生成新的日期。每年償還一次貸款本金，并根據(jù)還款后剩余的貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。一次性還款后，每月還款不使用公積金賬戶里的錢，而是需要客戶 自有資金。