首先要看在漳州市區(qū)哪里買房！目前，漳州薌城相對宜居，有電梯，如麗園君悅、景 s落地，悅?cè)A城市廣場，華苑小區(qū)，濱江板塊，榮域，還有沿江一排，包括新開的萬科，正榮府。均價13000-16000，甚至更高，

首先要看在漳州市區(qū)哪里買房！目前，漳州薌城相對宜居，有電梯，如麗園君悅、景 s落地，悅?cè)A城市廣場，華苑小區(qū)，濱江板塊，榮域，還有沿江一排，包括新開的萬科，正榮府。均價13000-16000，甚至更高，40-50萬作為首付，可以買一居室，也可以買小戶型。樓梯房，部分學(xué)區(qū)房價格也挺好的，自住和投資都不太適合。如果你的孩子想讀書，還是挺適合的。在龍文區(qū)，價格會更適合剛需，8500-13000不等，10000-12000居多，而且基本都是新房。龍文區(qū)的未來規(guī)劃也大有可為，值得期待。唯一的缺點就是學(xué)區(qū)差一點。40到50萬，月薪5000。無論是自住還是投資，建議考慮龍文，壓力不會太大。也可以買個寬敞的2-3房，升值潛力很大。

其次，從漳州房價歷史來看，2015年之前，漳州薌城區(qū)均價在7500左右，2015年之后迎來了跨越式上漲，基本翻倍。雖然迅速控制，房價大幅下降，但之前的接盤者都是高價接盤。即使他們賣了它，他們也不會損失太多。所以目前房價基本穩(wěn)定。但是，最近各大開發(fā)商又在試探房價了。開盤價格基本上調(diào)，300-1000/平不等，有突破2萬限價的跡象。今年5月份會有一次土拍，看這次土拍的情況。拍高了，可能會有一波漲幅。以及龍文 s的漲幅肯定是最大的。

最后，套用一句民間諺語，:要早買晚買，早買早買，早漲晚漲，早漲早漲。所以，如果是剛需，除非房價在大幅上漲，否則就是合適的時機(jī)。