個人非住房房屋租賃、個人所得稅怎么算？非住房個人出租出租非住房的稅費包括:增值稅5%、城建稅(7 % 5 %)、房產稅(12%)、教育費附加3%、地方教育費附加2%、個人所得稅20。其中包括:其

個人非住房房屋租賃、個人所得稅怎么算？

出租非住房的稅費包括:增值稅5%、城建稅(7 % 5 %)、房產稅(12%)、教育費附加3%、地方教育費附加2%、個人所得稅20。其中包括:

其中包括:

(1)增值稅:其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5%的稅率計算應納稅額，并向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。

(2)城建稅:城建稅以納稅人實際繳納的增值稅為計稅依據，根據納稅人所在地，按7%、5%、1%的稅率繳納。

(3)房產稅:根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，出租房產的，房產稅的計稅依據是房產的租金收入，稅率為12%。

(4)城鎮(zhèn)土地使用稅:根據《城鎮(zhèn)土地使用稅》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，納稅人可以按照當地土地使用稅標準進行申報。

(五)印花稅:根據《印花稅暫行條例》的規(guī)定，出租房屋按照房屋租賃合同的稅目，按租金金額的1‰繳納印花稅。

(六)教育費附加:按納稅人實際繳納的增值稅的3%計算繳納。

(7)地方教育費附加:以納稅人實際繳納的增值稅為依據，按照2%的稅率計算繳納。

(8)個人所得稅:按20%的稅率計算繳納。

1.納稅人承擔的租賃財產實際支出的修理費(每次限800元，不能一次性扣除的，可以在后期扣除)。

2.稅法規(guī)定的費用扣除標準:月(次)收入不超過4000元的扣除800元費用；月收入超過4000元，扣20%。

個人所得稅計算公式:

月(月)收入不超過4000元:應納稅所得額=月收入-扣除項目-修理費(以800元為限)-800元；

月(月)收入超過4000元:應納稅所得額=[月(月)收入-扣除項目-修理費(限800元)]*(1-20 %)；

應納所得稅=應納稅所得額*20%

個人非住房房屋租賃，個人所得稅怎么算，詳細講下？

營業(yè)稅:對個人出租住房，不論用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

城建稅:7%5%1%

財產稅:4%

教育附加費:3%

地方教育附加:2%

個人所得稅:20%

(1)每次收入不超過4000元的:應納稅所得額=所得稅-修理費用(限于800)-800(費用金額)

(2)每次收入超過4000元的:應納稅所得額=(所得稅-修理費)× (1-20 %)