安陽市二手房過戶費？二手房轉(zhuǎn)讓費包括:1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)1.買受人首次購買90平米以下住房，首付1%;2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首

安陽市二手房過戶費？

二手房轉(zhuǎn)讓費包括:

1.契稅:(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)

1.買受人首次購買90平米以下住房，首付1%;

2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物業(yè)，買受人首次支付1.5%；

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)買方不是第一次買房；

(3)車庫；

(4)非普通住宅(商品房)；

2.營業(yè)稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證2年，144平方米普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營業(yè)稅；

2.房產(chǎn)證不滿2年的，按5.55%繳納營業(yè)稅；

3.建筑面積超過144平方米，房產(chǎn)證已辦滿2年的，補(bǔ)交差價。計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率為5.55 %；

4.商鋪差價款的計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率5.55 %；

三。個人所得稅:(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1.房產(chǎn)證五年以上，賣方名下唯一房產(chǎn) 的夫妻免征個人所得稅；

2.如果賣方的名稱和。;夫妻非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納；

3.店鋪補(bǔ)交差價，計算公式為:(當(dāng)前售價-上次進(jìn)價)*稅率20 %；

第四，其他費用相對較少:

交易費用:6元/平方*平方房數(shù)；

制作成本:一證80元；20元/張共有權(quán)證；

評估費:評估總額的0.5%(需支付銀行貸款)；

抵押費用:100元(銀行貸款需要還)；

購買證明:20元一份，一般需要三份；

公證費標(biāo)準(zhǔn)300元，:(如果可以 t親自辦理，需要辦理這個業(yè)務(wù)費)。

安陽市二手房交易都需要繳納什么費用?都是怎么收費的？

1.契稅:普通住宅征收購房款的1.5 %;非普通住宅購房款的3%由買受人承擔(dān)；

2.營業(yè)稅(賣方):購買房屋不滿5年后轉(zhuǎn)手的，按照出售房屋的收入全額征收營業(yè)稅；個人購買5年以上(含5年)普通商品住房并轉(zhuǎn)手，出售時免征營業(yè)稅；對個人購買5年以上(含5年)非普通商品住房并轉(zhuǎn)手的，按照賣房收入與購房價款的差額征收營業(yè)稅；

3.個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年按交易差價的20%征收；自2006年8月1日起，對轉(zhuǎn)讓5年以上且為家庭唯一生活用房的住房取得的收入，免征個人所得稅。

4.交易費:6元/平方米，雙方各付一半；

5.報名費:80元，由買家支付。如果是的話。其他問題請咨詢管理部。 "使用壽命和壽命房屋的使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)，從開發(fā)企業(yè)與Xi簽訂《《土地使用權(quán)出讓合同》》之日起計算；;市國土資源和房地產(chǎn)管理局。