一般來說，銀行抵押貸款風險保證金怎么交？的定金支付比例在5%到20%之間。這種保證金通常是存入企業(yè)(借款企業(yè)或擔保企業(yè))在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬于企業(yè)，但企業(yè)不能使用。只有相應的貸款按時償還，這

一般來說，

銀行抵押貸款風險保證金怎么交？

的定金支付比例在5%到20%之間。這種保證金通常是存入企業(yè)(借款企業(yè)或擔保企業(yè))在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬于企業(yè)，但企業(yè)不能使用。只有相應的貸款按時償還，這個押金才能返還給提供方。當然，銀行有時也會同時支付該筆存款相應的存款利息。

此外，個人還需要繳納抵押擔保費。因為銀行為了規(guī)避抵押風險，要求借款人提供有效的貸款擔保人或其他經(jīng)濟組織提供擔保證明，這時，就需要支付抵押擔保費。一般個人房貸擔保費的計算公式為:收取擔保費的標準為:年初貸款本息余額×年擔保率的1‰。簽訂借款合同時，擔保費會一次性收取，大家可以用公式提前算好應該交什么費用。

按揭貸款的存款對銀行來說意義重大，因為它是按揭貸款的第二還款來源，對銀行資金安全有保護作用。一般保證金賬戶中的資金被法院不定時凍結扣劃，因為法院有時認為保證金擔保不屬于動產(chǎn)質押，不能產(chǎn)生對抗第三人的效力，即銀行沒有優(yōu)先受償權。

銀行收取保證金的依據(jù)？

貸款存款和貸款存款賬戶的概念

(1)貸款存款是指金融機構在發(fā)放貸款前，按照貸款額的一定比例，預先向借款人收取一定金額的款項，并從貸款總額中扣除這部分存款的行為。銀行在發(fā)放貸款時，往往要求借款企業(yè)或擔保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，從5%該保證金通常存入企業(yè)(借款企業(yè)或擔保企業(yè))在銀行開設的專用賬戶。這筆錢的所有權屬于企業(yè)，但企業(yè)不能使用。只有相應的貸款按時償還，這筆押金才能返還給提供者。當然，銀行有時也會同時支付存款的相應保證金。

(2)貸款存款賬戶既不是專用賬戶，也不是一般結算賬戶。它是銀行為企業(yè)開立的一種存放信用存款的賬戶。企業(yè)通過銀行辦理貸款、銀行承兌匯票、信用證等業(yè)務，需要提供某種形式的擔保。擔保資金直接存入是擔保之一。被擔保事項完成前，保證金不得提前支取或挪作他用，協(xié)商后正常計息。因為錢是在擔保事項完成之前質押的，質押物交給質權人(銀行)占有，所以保證金賬戶可以理解為用外部客戶號設立的內部銀行賬戶。

從銀行貸款也要交保證金的嗎？是怎么收費的呢？

;美國正規(guī)銀行貸款不交押金。如果有收費，銀行是不收手續(xù)費的。如果是抵押貸款，涉及抵押物的評估費，評估公司收取，還有辦理抵押的抵押登記費，銀行支付，客戶不支付。作為一個整體，抵押貸款客戶將抵押品評估費。銀行存款也可以，但不能貸款。對于其他金融產(chǎn)品，如承兌匯票，在開出匯票之前必須支付保證金。這種存款也是正規(guī)的商業(yè)存款，不涉及貸款。