如果房子是現在賣還是把房貸還完再賣呢？的個人抵押貸款沒有還清，他可以賣掉房子。但是你可以。;不要在銀行直接把貸款轉給買方。辦理完相關手續(xù)，就可以賣房全額還款了。在這里，您可以使用 "再抵押和貸款去實現

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房子是現在賣還是把房貸還完再賣呢？

的個人抵押貸款沒有還清，他可以賣掉房子。但是你可以。;不要在銀行直接把貸款轉給買方。辦理完相關手續(xù)，就可以賣房全額還款了。在這里，您可以使用 "再抵押和貸款去實現它。 "再抵押和貸款意味著在貸款未還清的情況下，買方可以轉讓或出售房產；買方也可以向業(yè)主申請二手房貸款。

房子是現在賣還是把房貸還完再賣呢？

一:有房，無貸款，無資金。

常言道， "無債務 "，對于有房無貸，手里還有閑散資金的人來說，賣房子什么的完全可以推遲，先買個自己喜歡的房子才是正確的做法。至于賣房，可以等到樓市政策好，房價優(yōu)惠，或者等到更好的買房時機到來。

二:住房，無貸款，無資金

對于名下有房，但沒有貸款，也沒有閑散資金的人來說，先賣了再買是最好的選擇。先把房子賣了，拿到錢后再買新房，以改善需求。

三:多套房無貸款

如果你名下有多套房產，且全部還清，你可以先決定是買還是賣。你可以先限定自己買房，想要的房子，或者先賣掉多余的房產，但我建議你先賣掉房子。畢竟很多城市的限購政策還是很嚴格的。

四:住房、貸款和基金

如果你有一所房子，但沒有房子。;t結清貸款，一旦選擇先買房，你的房子就按照 "認房不認貸，這樣不僅會增加稅費，還會提高首付比例。但如果有閑散資金，可以先還完房貸，然后賣房買新房，還可以申請優(yōu)惠利率的房貸。

2018

房子是現在賣還是把房貸還完再賣呢？

是現在賣掉的房子，還是在還清抵押貸款后賣掉，這取決于房主的目的。如果你需要錢來償還貸款，你別無選擇，只能虧本出售。如果你有錢，你可以現在就賣，也可以等還清房貸后再賣。房子是用來住的，靠投機遲早不行。房子不便宜，想賣就賣。

房子是現在賣還是把房貸還完再賣呢？

，按照正常流程，賣房子是要還清貸款的，但實際上，不還貸款也可以進行交易，只要貸款解決得當。一般來說有兩種，一種是轉按揭，也就是把貸款轉給下家，這也需要下家的個人條件。另一個是預付款。下家墊付，找社會墊付機構也是可以的。這本身就是先還貸款，再還房款。

二手房交易流程

1.簽訂三方合同。

雙方協(xié)商購房意愿達成共識后，先簽訂紙質購房合同，合同內容要寫清楚，包括房屋位置、房產證號、房東等。個人信息和購房人個人信息，合同應注明購房定金、辦理過戶手續(xù)的時間，以及事先約定的交接手續(xù)、交接日期。簽字、按手印后，合同一人留存一份。

2.辦理貸款手續(xù)。

購房者如需貸款(可省略一次性付款)，需提前與房東預約，并攜帶本人身份證、戶口本、結婚證(單身不需要)，夫妻雙方到場簽字，房產證，銀行銀行卡一張。

買家要準備好身份證、戶口本、結婚證(單身不需要)、收入證明(加蓋公司公章)。自己經營需要的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件，銀行的銀行卡，夫妻雙方都要在場簽字。貸款審批一般需要7個工作日才能出結果(具體需要各大銀行審批)。

3.進入電子在線簽訂合同。

在當地房產信息網站的二手房網簽及合同備案系統(tǒng)錄入電子合同時，務必準確填寫房屋地址、產權證編號、買賣雙方個人信息、轉讓份額、轉讓價格。如果有一項填寫錯誤，可能會導致無法過戶，所以需要重復第3步和第4步。錄入后，系統(tǒng)會給你一個合同號。

4.買方的資格驗證。

這個只針對限購區(qū)域。驗證的話，購房者需要攜帶身份證、戶口本、結婚證到房產局的驗證窗口查看購房資格。他還需要提供網簽合同號。資格核驗完成后，開具回執(zhí)，3天內憑回執(zhí)上的號碼查詢結果。

如果買家中有未成年兒童戶口本，需要提供未成年子女的身份信息，成年子女不需要。

5.出售和轉讓。

貸款審批和資質核查通過后，就可以去房產局辦理過戶手續(xù)了。過戶手續(xù)帶來的資料和簽借條的時候是一樣的。買賣雙方必須到場簽字，先在過戶窗口提交資料，買賣雙方當場。網上簽紙質版合同放入手印，過戶窗口工作人員現場拍照。資料審核完成后，窗口工作人員會打印出一張稅單，憑單據到稅務窗口繳納轉賬費用，然后向轉賬窗口工作人員出示轉賬發(fā)票，然后他們會給你一張綠色收據，證明資料已經采集處理完畢。

6.不動產登記。

拿著綠色收據，房產證，和買家 身份證、戶口本、結婚證及復印件，并登記房產。不動產登記完成后，還會給一張白色的收據。工作人員會告訴你，你可以在7個工作日內拿著這個收據和身份證去房產局領證。

7.辦理抵押手續(xù)。

在房產局拿出房產證后，朋友全款辦理。拿出證明后，貸款的朋友就要去房貸窗口錄入房貸了。他們需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，網簽合同。提交后，他們還會開具抵押收據，交給銀行，銀行會處理后續(xù)事務，一般是15個工作。日出的時候，銀行拿了，會把它存在銀行里，然后把房產證還給你。