鄂州太落后了。湖北省有多少個(gè)萬達(dá)廣場？除恩施州外，、湖北13個(gè)地級(jí)市中已有12個(gè)擁有萬達(dá)廣場，武漢有4個(gè)萬達(dá)廣場，黃岡有2個(gè)(市區(qū)1個(gè)，武穴市1個(gè))，其余地級(jí)市有1個(gè)萬達(dá)廣場。最新的是武穴萬達(dá)廣場，2

鄂州太落后了。

湖北省有多少個(gè)萬達(dá)廣場？

萬達(dá)廣場進(jìn)駐城市要什么條件？

萬達(dá)城綜合體選址標(biāo)準(zhǔn)是:

1整體城市環(huán)境

1.1城市常住人口:50萬以上。

1.2全市年生產(chǎn)總值400億元以上，人均生產(chǎn)總值達(dá)到1.5萬元。

1.3城市全社會(huì)固定資產(chǎn)年投資200億元以上。

1.4年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破180億元。

1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入12000元以上。

1.6年人均消費(fèi)支出5000元以上。

1.7城市規(guī)劃重視第三產(chǎn)業(yè)。

1.8未來兩年，領(lǐng)導(dǎo)層不會(huì)涉及大規(guī)模的換屆。

1.9城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)。

1.10給予的優(yōu)惠政策不低于同類商業(yè)項(xiàng)目。

1.11城市房地產(chǎn)業(yè)年開發(fā)量100萬平方米以上，竣工量50萬平方米以上。

1.12住宅地產(chǎn)均價(jià)2000元/平方米以上，商業(yè)地產(chǎn)均價(jià)4000元/平方米以上。

2項(xiàng)目地塊條件

2.1土地要求:土地干凈，五通一平。

2.2地塊面積:商住總面積35-50萬平方米，商業(yè)用地面積約10萬平方米。

2.3項(xiàng)目選址符合城市未來發(fā)展方向。

2.4永久電源和項(xiàng)目用地電源符合項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

2.5項(xiàng)目供熱條件可自行解決，無需接市政供熱管道集中供熱。

2.6項(xiàng)目用地內(nèi)有地下通信管線(有線電視、、網(wǎng)絡(luò))。

2.7距市中心的車程不超過15-20分鐘。

2.8項(xiàng)目周邊的停靠公交線路不少于5條。

2.9項(xiàng)目能見度良好(50米外易見)，街面寬度不小于200米。

2.10項(xiàng)目的情節(jié)要求有規(guī)律。

2.11本項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)地塊鄰近至少一條城市主干道(雙向6車道)或兩條交通次干道。

(雙向四車道)路口無立交橋、河流、山川等明星障礙物。

2.12最好距離項(xiàng)目1.5km，營業(yè)面積不超過5萬m2。

3參考原則

3.1選址原則上不會(huì)在城市核心區(qū)。核心區(qū)成本太高，回報(bào)率和投資率下降，核心區(qū)租金比郊區(qū)商鋪多3倍或4倍。所以一般來說，選址遵循三個(gè)原則。一是交通便利，至少有兩條主干道，即兩個(gè)方向的道路都可以到達(dá)我們的選址，可以方便出入。如果只有一個(gè)方向，以后人多車多，堵車進(jìn)出難，可能會(huì)導(dǎo)致以后的收入和增長。下來吧。

3.2考慮到常住人口，大多數(shù)人不 不要看那些漂浮的客人。一般高鐵站、火車站、機(jī)場看起來都很好，日入千萬，萬達(dá)原則上不考慮。這種流動(dòng)客人很少會(huì)一直買，偶爾買個(gè)東西，吃個(gè)飯就走了。購物中心需要重復(fù)消費(fèi)和回頭客，所以只考慮半徑5公里的居民。萬達(dá)廣場(項(xiàng)目招商信息)的原則是50公里半徑30萬戶。萬達(dá)廣場一般不會(huì)。;不要選擇那些接近30公里，旁邊有大型購物中心的地方。