買(mǎi)二手房還要交大修基金嗎？買(mǎi)二手房不付修理費(fèi)。公共維修基金只在購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)一次性繳納。一、公共維修基金是指根據(jù)建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建發(fā)[1998]213號(hào))的規(guī)定，用于

買(mǎi)二手房還要交大修基金嗎？

買(mǎi)二手房不付修理費(fèi)。公共維修基金只在購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)一次性繳納。一、公共維修基金是指根據(jù)建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建發(fā)[1998]213號(hào))的規(guī)定，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。

單位出售公有住房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。

2.根據(jù)法律規(guī)定，共用部位是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?、室外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊等。

維修基金用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修、更新和改造。

3.乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，并隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

二手房交易是否包含大修基金？

二手房銷(xiāo)售公共維修基金不計(jì)入房?jī)r(jià)，維修基金另算。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的2%-3%。

已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房人協(xié)商。

二手房業(yè)主可以將已繳納的房屋維修基金無(wú)償延期給購(gòu)房者，或者收取一定比例的費(fèi)用，但不得超過(guò)當(dāng)時(shí)繳納的金額。

未繳納房屋維修基金的二手房，需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)足這部分資金。維修基金使用條件:

1.保修期滿(mǎn)后，物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造時(shí)，方可使用維修基金。

具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或者法律法規(guī)規(guī)定的其他資金外，不得挪作他用。

3、特殊用途:

(1)物業(yè)管理公司可臨時(shí)借用相當(dāng)于一個(gè)月的備用金。;日常維修和更新費(fèi)用從維修基金中列支，但物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)房屋需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修、更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但最高不得超過(guò)工程總額的30%。

(3)業(yè)主 委員會(huì)可以保留相當(dāng)于一個(gè)月的儲(chǔ)備金。;物業(yè)管理企業(yè)賬戶(hù)內(nèi)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。;會(huì)議。

二手房交房需要大修基金票據(jù)嗎？

二手房需要大修基金賬單。

二手房交易前，買(mǎi)受人必須向人索要房屋大修基金票據(jù)，即房屋維修基金票據(jù)。

同時(shí)，二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢(xún)房屋維修基金票據(jù)是否需要更名或備案。

涉及房屋的問(wèn)題，不要因?yàn)槁闊┒蝗ダ頃?huì)，過(guò)戶(hù)前要辦好相關(guān)手續(xù)。