免租期承租人如何確認(rèn)租賃費用？可與出租方簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)，或要求出租方出具免租金收據(jù)。承租人和出租人在租賃合同中約定有免租期的，可以根據(jù)合同予以確認(rèn)。如果合同中沒有約定，需要簽訂補充協(xié)議進行確認(rèn)，

免租期承租人如何確認(rèn)租賃費用？

可與出租方簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)，或要求出租方出具免租金收據(jù)。

承租人和出租人在租賃合同中約定有免租期的，可以根據(jù)合同予以確認(rèn)。如果合同中沒有約定，需要簽訂補充協(xié)議進行確認(rèn)，或者可以要求出租方出具免租證明進行確認(rèn)。

免租期承租人如何確認(rèn)租賃費用？

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，出租人通常應(yīng)采用直線法將租賃期內(nèi)收到的租金確認(rèn)為收入，但在某些特殊情況下，應(yīng)采用比直線法更系統(tǒng)、更合理的方法。預(yù)收租賃款時，借記 "銀行存款 "以及信貸與銀行預(yù)收賬款和 "應(yīng)付稅款 "和其他科目；租賃期內(nèi)確認(rèn)收入時，借記預(yù)收賬款、銀行存款等科目，貸記租金收入、其他業(yè)務(wù)收入、應(yīng)交稅費等科目；對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)采用出租人通常對類似應(yīng)折舊資產(chǎn)采用的折舊政策進行折舊。

承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期各期按照直線法將經(jīng)營租賃的租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或者當(dāng)期損益；其他方法是合理的，也可以使用其他方法，例如，根據(jù)租賃資產(chǎn)的用途確認(rèn)租賃費用。

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第1號》(財稅[2007]14號)的規(guī)定，出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)分配租金總額，出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)免租期內(nèi)的收入；承租人應(yīng)當(dāng)在整個租賃期內(nèi)采用直線法或者其他合理方法分?jǐn)傋饨鹂傤~，不扣除免租期，并在免租期內(nèi)確認(rèn)租金費用和相應(yīng)的負(fù)債。出租人承擔(dān)承租人部分費用的，出租人應(yīng)當(dāng)從租金收入總額中扣除該費用，并按照扣除的租金收入余額在租賃期限內(nèi)進行分配；承租人應(yīng)從總租金中扣除該費用，并根據(jù)扣除的租金余額在租期內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

免租期承租人如何確認(rèn)租賃費用？

:在出租人規(guī)定免租期的情況下，承租人應(yīng)在整個租賃期內(nèi)分?jǐn)傋饨鹂傤~，而不是在扣除免租期后的期間內(nèi)，按照直線法或其他合理方法分?jǐn)?，租金費用應(yīng)在免租期內(nèi)確認(rèn)。

在出租人承擔(dān)承租人部分費用的情況下，承租人應(yīng)從租金總額中扣除該費用，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偸Ｓ嘧饨稹?/p>

第二，承租人 融資租賃的會計處理

(1)租賃期開始日的會計處理:

借:固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者的初始直接成本)

未確認(rèn)的融資費用

貸款:長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

銀行存款(初始直接成本)

(2)融資費用未確認(rèn)分配的會計分錄:

借方:財務(wù)費用(不滿足資本化條件)

在建工程等(當(dāng)滿足資本化條件時)

貸款:未確認(rèn)的融資費用。