共有的房子可以單簽辦入押？這是不可能的，因?yàn)檫@是普通房子，只有征得產(chǎn)權(quán)人同意才能抵押。共有房產(chǎn)抵押能單簽嗎？共有財(cái)產(chǎn)抵押不能單獨(dú)簽字，需要雙方同意共同簽字。這種情況決定了抵押的效力。1.《物權(quán)法》第九

共有的房子可以單簽辦入押？

這是不可能的，因?yàn)檫@是普通房子，只有征得產(chǎn)權(quán)人同意才能抵押。

共有房產(chǎn)抵押能單簽嗎？

共有財(cái)產(chǎn)抵押不能單獨(dú)簽字，需要雙方同意共同簽字。

這種情況決定了抵押的效力。

1.《物權(quán)法》第九規(guī)定，處分共有房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占產(chǎn)權(quán)份額2/3以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外！根據(jù)該規(guī)定，共有人之間對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分(包括抵押)有約定的，從其約定；沒有約定的，依法執(zhí)行。

2.結(jié)合《擔(dān)保法》的規(guī)定，劃分如下:

(1)不動(dòng)產(chǎn)為按份共有的，共有人以自己的產(chǎn)權(quán)份額設(shè)定抵押的，抵押行為有效，無(wú)需其他人在場(chǎng)；整個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由幾個(gè)共有人抵押的，必須經(jīng)占產(chǎn)權(quán)三分之二以上的產(chǎn)權(quán)人同意，否則無(wú)效。

(2)不動(dòng)產(chǎn)為共有的，未區(qū)分產(chǎn)權(quán)份額，部分產(chǎn)權(quán)人私自抵押的，未經(jīng)其他共有人同意，抵押權(quán)無(wú)效。但其他產(chǎn)權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道未提出異議的，視為同意，抵押權(quán)生效。

3，有人抵押，有人不 不必現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，只需出具同意抵押的聲明或辦理抵押手續(xù)的委托書，無(wú)論聲明或委托書，都間接表達(dá)了同意抵押的立場(chǎng)。

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