共有的房子可以單簽辦入押？這是不可能的，因為這是普通房子，只有征得產(chǎn)權人同意才能抵押。共有房產(chǎn)抵押能單簽嗎？共有財產(chǎn)抵押不能單獨簽字，需要雙方同意共同簽字。這種情況決定了抵押的效力。1.《物權法》第九

共有的房子可以單簽辦入押？

這是不可能的，因為這是普通房子，只有征得產(chǎn)權人同意才能抵押。

共有房產(chǎn)抵押能單簽嗎？

共有財產(chǎn)抵押不能單獨簽字，需要雙方同意共同簽字。

這種情況決定了抵押的效力。

1.《物權法》第九規(guī)定，處分共有房地產(chǎn)，應當經(jīng)共有人或者占產(chǎn)權份額2/3以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外！根據(jù)該規(guī)定，共有人之間對共有財產(chǎn)的處分(包括抵押)有約定的，從其約定；沒有約定的，依法執(zhí)行。

2.結合《擔保法》的規(guī)定，劃分如下:

(1)不動產(chǎn)為按份共有的，共有人以自己的產(chǎn)權份額設定抵押的，抵押行為有效，無需其他人在場；整個房產(chǎn)的產(chǎn)權由幾個共有人抵押的，必須經(jīng)占產(chǎn)權三分之二以上的產(chǎn)權人同意，否則無效。

(2)不動產(chǎn)為共有的，未區(qū)分產(chǎn)權份額，部分產(chǎn)權人私自抵押的，未經(jīng)其他共有人同意，抵押權無效。但其他產(chǎn)權人知道或者應當知道未提出異議的，視為同意，抵押權生效。

3，有人抵押，有人不 不必現(xiàn)場辦理手續(xù)，只需出具同意抵押的聲明或辦理抵押手續(xù)的委托書，無論聲明或委托書，都間接表達了同意抵押的立場。

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