總房款70萬，的交多少契稅，還有房屋維修基？根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)的房屋維修基金繳納協(xié)議，購房

總房款70萬，的交多少契稅，還有房屋維修基？

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)的房屋維修基金繳納協(xié)議，購房者應(yīng)按購房款2-3 %的比例向售房單位繳納房屋維修基金。

2.出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計入住宅銷售收入。

3.首期專項維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號):

一、首套房付款規(guī)定如下:

1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且所購普通商品住房面積小于90平方米(含90平方米)的，按照1%執(zhí)行契稅。

2.公寓面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，稅率減半，即實際稅率為2 %;

3.所購住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。

二、第二套房付款規(guī)定如下:

購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)。)都按3%的稅率征稅。

100平70萬的新房要交什么費用？

如果你是首套房，那么總價70萬的房子需要繳納以下費用:

契稅:70萬* 1.5 % = 1.05萬元。

注:房屋面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%;房屋面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅按總房價的1%計算。

費用:5元

維修基金:100(面積)* 100 = 1萬元。

注:維修基金通常按購房款的2-3%的比例或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)向房屋所在城市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行繳納。本文以每平方米100元的計算為例。

權(quán)屬登記費:80元。

總稅:10500 5 10000 80 = 20585元。

如果是二套房，付款和首套房大致相同。不同的是，房屋面積在90平方米以上(不含90平方米)的，按2%征收契稅，即70萬* 2 % = 1.4萬元。

二手房要交哪些稅？

如果你買第一套房，而賣方 s的房子滿了五套，那么總價70萬的100平米的房子，雙方需要繳納的稅費是:

賣方應(yīng)承擔(dān)費用:

增值稅(滿五):免稅。

個稅:70萬* 1 % = 7000元，或售房利潤(差價)的20%。

買家 的費用:

契稅:70萬* 1。5% = 10500元

注:房屋面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，契稅稅率為1.5%;房屋面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅按總房價的1%計算。

交易費用:100(面積)* 2 = 200元。

房屋評估費:70萬元(總價)* 0.5 % = 3500元。

房屋權(quán)屬登記費:80元。

合計:10500 200 3500 80 = 14280元。

如果你買的二手房是二手房或者非常規(guī)房，契稅按照總房價的3%收取，即70萬* 3 % = 2.1萬元。

100平70萬的新房要交什么費用？