已設(shè)抵押的國(guó)有土地能夠出讓嗎 單位通過(guò)抵債取得的國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>
單位通過(guò)抵債取得的國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)慨?dāng)然可以。土地可以單獨(dú)抵押。如果是建筑物抵押，相應(yīng)的土地也會(huì)一起抵押。土地有抵押，可以過(guò)戶(hù)嗎？可以買(mǎi)賣(mài)，但必須獲得抵押權(quán)人的同意。不能自行轉(zhuǎn)移。1.《《物權(quán)法
單位通過(guò)抵債取得的國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h2>
當(dāng)然可以。土地可以單獨(dú)抵押。如果是建筑物抵押，相應(yīng)的土地也會(huì)一起抵押。
土地有抵押，可以過(guò)戶(hù)嗎？可以買(mǎi)賣(mài)，但必須獲得抵押權(quán)人的同意。不能自行轉(zhuǎn)移。
1.《《物權(quán)法》》第191條規(guī)定，抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人代為清償債務(wù)和消滅抵押權(quán)的除外。
2.《《擔(dān)保法》》第四十九條第一款規(guī)定:抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人和受讓人該轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)抵押。抵押人未通知抵押權(quán)人或受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
3.《最高法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六規(guī)定，抵押期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者抵押物受讓人的，抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后，可以向抵押人追償。