新房按揭滿5年可以賣(mài)嗎？可以被轉(zhuǎn)讓出售。你的房子已經(jīng)五年了，所以如果只有這一套房子，你賣(mài)這套房子是沒(méi)有稅的，只有中介費(fèi)。但是如果你有其他的房子，就要交個(gè)稅和中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，你收到下家的首付后，要去

新房按揭滿5年可以賣(mài)嗎？

可以被轉(zhuǎn)讓出售。你的房子已經(jīng)五年了，所以如果只有這一套房子，你賣(mài)這套房子是沒(méi)有稅的，只有中介費(fèi)。但是如果你有其他的房子，就要交個(gè)稅和中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，你收到下家的首付后，要去銀行還清貸款，才能進(jìn)行后續(xù)的交易流程。

新房按揭滿5年可以賣(mài)嗎？

按道理，是不允許買(mǎi)賣(mài)按揭房的，但是可以通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)先還按揭款，然后再賣(mài)，給第三方機(jī)構(gòu)一定的手續(xù)費(fèi)。

按揭貸款買(mǎi)的房子多久可以賣(mài)出？

第一，要看地方政策；第二，看成本。

目前絕大多數(shù)地區(qū)都是限購(gòu)政策，甚至部分地區(qū)了更加嚴(yán)厲的限售政策。房子必須賣(mài)兩年三年。因此，在出售之前，有必要了解當(dāng)?shù)氐恼?。即使沒(méi)有貸款，房產(chǎn)不符合生活要求也不能出售。

既然有貸款，就要在出售前解決貸款問(wèn)題。按揭貸款其實(shí)就是把房子抵押給銀行，銀行會(huì)貸款給你。但如果要賣(mài)，就必須轉(zhuǎn)讓。如果房子被抵押，你可以 不要轉(zhuǎn)讓。房子的抵押必須先解除。這時(shí)候就需要聯(lián)系銀行溝通提前還款的事情了。不過(guò)銀行可能不一樣，有的可以提前半年還款，有的可以提前一年還款，一定要提前查詢。

費(fèi)用

首先前面說(shuō)的提前還貸，有些銀行提前還貸要收違約金，提前還的話這部分錢(qián)可能收的更多，也要提前做個(gè)預(yù)算。

其次，房子的稅費(fèi)。房地產(chǎn)的稅費(fèi)特別重，特別是對(duì)短時(shí)間內(nèi)連續(xù)易主的房子，這也是為了限制炒房行為。房產(chǎn)可以免征增值稅兩年，也可以只免稅五年。其實(shí)這些稅都是你的成本，需要綜合考慮。

最后，市場(chǎng)價(jià)格。經(jīng)過(guò)這兩年的市場(chǎng)調(diào)整，全國(guó)的房?jī)r(jià)都有一定程度的降低。如果你從高位開(kāi)始，此時(shí)不是賣(mài)房的好時(shí)機(jī)，可能還會(huì)虧錢(qián)。

所以賣(mài)房子也需要綜合考慮各種成本。如果稅收重，必然導(dǎo)致價(jià)格略高。事實(shí)上，你需要支付這些費(fèi)用。

如果只是想趕時(shí)間，只需要滿足預(yù)付款要求和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)出售政策即可。