商鋪的房屋維修基金可以用來維修電力設(shè)備嗎？建筑物維修基金是建筑物全體業(yè)主的主要維修項(xiàng)目，不得用于電力設(shè)備的維修。買房后，業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)按建筑面積收取大修基金，由基金管理處管理。當(dāng)業(yè)主有重大維修項(xiàng)

商鋪的房屋維修基金可以用來維修電力設(shè)備嗎？

買房后，業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)按建筑面積收取大修基金，由基金管理處管理。當(dāng)業(yè)主有重大維修項(xiàng)目時(shí)。;建筑物，他們可以申請(qǐng)使用維修基金。

維修基金只能用于房屋維修，不得用于電器設(shè)備的維修。

小區(qū)一棟樓可以動(dòng)用維修基金嗎？

公共維修基金需要用于業(yè)主 委員會(huì)在使用時(shí)，但需要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意，審批程序相當(dāng)復(fù)雜。更具體地說，建筑物維修基金只能用于一幢建筑物，而且必須得到業(yè)主的同意。;委員會(huì)或建筑物三分之二的業(yè)主。

物業(yè)費(fèi)的使用由物業(yè)管理公司決定。當(dāng)然，如果日常小區(qū)的公共位置需要維修，只需要到物業(yè)管理登記處登記，物業(yè)管理公司的人員可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)修。

3.使用范圍

公共維修資金一般用于屋面防水、電梯大修、外墻等大型維修。，不允許用于日常維護(hù)。一般質(zhì)量合格的房子，差不多15到20年都不用。

物業(yè)費(fèi)用一般用于清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化維護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。，且屬于日常維護(hù)費(fèi)用。

小區(qū)一棟樓可以動(dòng)用維修基金嗎？

外墻漏水的原因有結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的裂縫漏水、外墻層間接收頭不良導(dǎo)致的漏水、外露梁縫處理不當(dāng)導(dǎo)致的漏水、填充不當(dāng)導(dǎo)致的漏水——如蜂窩、螺絲孔、模板碎片挖不準(zhǔn)、窗縫不穩(wěn)等。、墻體設(shè)計(jì)不好、鋁窗和空調(diào)窗入口處八字形剪切裂縫漏水、接縫填充不好漏水。

物業(yè)在什么情況下能動(dòng)用維修基金？

物業(yè)只有在共用設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，才能動(dòng)用維修基金。

1.共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或者單幢房屋內(nèi)共用的下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、井、非經(jīng)營性車庫、公共體育設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備的使用。

2.物業(yè)維修基金是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)籌集的專項(xiàng)資金，用于新建商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和公有住房售后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。