房屋典當(dāng)是合法行為嗎？合法！目前《物權(quán)法》已經(jīng)明確房屋屬于私人所有，可以作為資產(chǎn)抵押。典當(dāng)房屋的土地所有權(quán)屬于國(guó)家，但房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)∈呛髞?lái)接手的房主，房子到期需要交土地稅。自己買(mǎi)的房子房產(chǎn)所

房屋典當(dāng)是合法行為嗎？

合法！

目前《物權(quán)法》已經(jīng)明確房屋屬于私人所有，可以作為資產(chǎn)抵押。

典當(dāng)房屋的土地所有權(quán)屬于國(guó)家，但房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)∈呛髞?lái)接手的房主，房子到期需要交土地稅。

自己買(mǎi)的房子房產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有問(wèn)題。只要合理購(gòu)買(mǎi)，就可以抵押出售。

房產(chǎn)可以抵押給典當(dāng)行嗎？

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押和質(zhì)押至少有三個(gè)區(qū)別:

1、權(quán)利成立時(shí)間

抵押貸款:

在——注冊(cè)及設(shè)立建筑物及其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；在建建筑；

抵押合同生效時(shí)，——應(yīng)設(shè)立生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；建造中的船舶和飛機(jī)；交通工具；現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、原材料和半成品；

承諾:

一般質(zhì)押在——交割時(shí)成立；

——、權(quán)利質(zhì)押，應(yīng)在相關(guān)部門(mén)辦理質(zhì)押登記后成立；

2.主題

抵押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)；

3、是否交付

抵押的標(biāo)的物不轉(zhuǎn)移占有，但質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有；

此外，《典當(dāng)管理辦法》第三條規(guī)定: "本辦法所稱(chēng)典當(dāng)，是指典當(dāng)行以其動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者不動(dòng)產(chǎn)作為典當(dāng)行的質(zhì)押，支付一定比例的費(fèi)用，取得典當(dāng)行，并向典當(dāng)行支付典當(dāng)費(fèi)用的行為。;利息，在約定期限內(nèi)償還典當(dāng)行和贖回典當(dāng)行。 "

即典當(dāng)可以是抵押，也可以是質(zhì)押。