安慶二手房交易稅費(fèi)？安慶二手房收費(fèi)如下:1?？睖y(cè)費(fèi)為1.36元/平方，買(mǎi)方承擔(dān)。2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動(dòng))，買(mǎi)方；。3.最初90平方米以?xún)?nèi)的契稅評(píng)估金額的1%,最初90平方米以?xún)?nèi)的1.5%

安慶二手房交易稅費(fèi)？

安慶二手房收費(fèi)如下:1。勘測(cè)費(fèi)為1.36元/平方，買(mǎi)方承擔(dān)。2.鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動(dòng))，買(mǎi)方；。3.最初90平方米以?xún)?nèi)的契稅評(píng)估金額的1%,最初90平方米以?xún)?nèi)的1.5%,以及最初140平方米以外的3%,由買(mǎi)受人支付。4.所得稅由賣(mài)方承擔(dān)總額的1%,唯一住房?jī)赡旰鬁p免。5.交易費(fèi)6/平方，雙方。6.制作成本80元，買(mǎi)者(5元)是買(mǎi)家。7.營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方繳納的5.6%,普通房子兩年后可以減免。

買(mǎi)二手房要交哪些稅？

2.二手房買(mǎi)家需要繳納的稅費(fèi)有:契稅，是購(gòu)房費(fèi)用的1%到3%。房屋面積在140平方米上限的比例為3%,房屋面積在90平方米下限的比例為1%,房屋面積居中的比例為1.5%。

3.二手房交易手續(xù)費(fèi):印花稅按已購(gòu)房屋建筑面積每平方米6元的單價(jià)，已購(gòu)房屋支出的房屋評(píng)估費(fèi)的0.05%,已購(gòu)房屋評(píng)估值的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)的0.5%。

買(mǎi)二手房要交哪些稅？

契稅為成交價(jià)的1.5%。如果是非普通住宅房產(chǎn)，則需要按成交價(jià)的3%繳納契稅。

二。印花稅

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納成交價(jià)的0.5%作為印花稅。

3.營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)證(或稅務(wù)部門(mén)出具的契稅)核發(fā)不滿(mǎn)5年的，按成交價(jià)的5.6%征收營(yíng)業(yè)稅。5年后屬于普通住宅，非普通住宅按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)房?jī)r(jià)格)×5.6%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

四。個(gè)人所得稅

房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要繳納個(gè)人所得稅。繳納個(gè)人所得稅有兩種

1.能提供房產(chǎn)原值證明的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%

2.對(duì)于不能提供房產(chǎn)原值證明或合理費(fèi)用證明的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的1%。房產(chǎn)已滿(mǎn)5年，屬于家庭唯一住房的可以免征，否則仍需繳納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主計(jì)劃在出售房產(chǎn)的當(dāng)年再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，先以納稅保證金的形式繳納個(gè)人所得稅，在一年內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后退還相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅。

買(mǎi)二手房要交哪些稅？

①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

②個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套改善型家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1 %的稅率征收契稅；超過(guò)90平方米的，減按2%的稅率征收契稅(貝尚廣深除外)。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方支付)

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以下住房對(duì)外銷(xiāo)售，購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。(北上廣深除外)

3.個(gè)人稅(由買(mǎi)方支付)

核定征收應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅額×1%(或1.5%，3%)。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房自用5年以上，且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。

4.印花稅(雙方0.05%)

印花稅是對(duì)合同或具有合質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、執(zhí)照及財(cái)政部確定的其他文件征收的一種稅費(fèi)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價(jià)值×0.05%,印花稅由納稅人自行繳納。個(gè)人出售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。二級(jí)過(guò)戶(hù)登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。

5.土地增值稅:

"批準(zhǔn)的收集方法和個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅房地產(chǎn)由登記中心征收，其他由納稅人繳納或在當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)證手續(xù)后由登記中心征收。個(gè)人住房銷(xiāo)售暫免征收土地增值稅。

核定征收土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)為商鋪、寫(xiě)字樓、酒店10%,其他非住宅5%。