咸陽(yáng)市二手房過戶流程及費(fèi)用？一、咸陽(yáng)市房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用錢1、5年內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，必須由賣家繳納個(gè)稅。5年之前卻不需繳。2、第一次產(chǎn)權(quán)過戶要繳納1.75%的訖稅(行政機(jī)關(guān)扣除)。3、6元/平米手

咸陽(yáng)市二手房過戶流程及費(fèi)用？

一、咸陽(yáng)市房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用錢

1、5年內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，必須由賣家繳納個(gè)稅。5年之前卻不需繳。

2、第一次產(chǎn)權(quán)過戶要繳納1.75%的訖稅(行政機(jī)關(guān)扣除)。

3、6元/平米手續(xù)費(fèi)(房產(chǎn)管理局收)。

4、房屋擔(dān)保費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)格的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

5、公證費(fèi)用最大300元

二、房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù)

1、由藝人公司中介公司成交必須在藝人公司根據(jù)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)軟件簽署房屋買賣協(xié)議，或自主成交持房屋所有權(quán)證、及其它要素到政務(wù)服務(wù)中心總服務(wù)臺(tái)上傳買賣協(xié)議。

2、持買賣協(xié)議及其它要素到稅務(wù)窗口申請(qǐng)交稅，領(lǐng)取繳稅通知單。

3、專項(xiàng)維修資金對(duì)話框(48號(hào)—52號(hào)對(duì)話框)領(lǐng)取繳款通知單或繳交證實(shí)。

4、持必收要素在二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后至受理窗口(53號(hào)—68號(hào)對(duì)話框)交件申辦，審理完成后，領(lǐng)取信息告知單。

5、按信息告知單預(yù)約時(shí)間到了繳費(fèi)通知單領(lǐng)取對(duì)話框(57號(hào)—58號(hào)對(duì)話框)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后至交費(fèi)對(duì)話框(85、88、91、92、95號(hào)對(duì)話框)交費(fèi)。

6、繳完費(fèi)后，在二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后至形成登記薄對(duì)話框形成登記薄后，憑領(lǐng)結(jié)婚證審批單到領(lǐng)結(jié)婚證對(duì)話框(27號(hào)界面)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

7、交易費(fèi)用：住房：按使用面積扣除每平米6元，交易雙方參半普通住宅：按賣價(jià)或參考價(jià)的0.7%扣除，交易雙方參半。

8、時(shí)長(zhǎng)：7個(gè)工作日。

根據(jù)上文的解釋，大家可以了解到房產(chǎn)證過戶需要房管部門申請(qǐng)辦理，彼此攜帶有關(guān)的有效證件原材料，簽署買賣協(xié)議，有關(guān)相關(guān)條款個(gè)人需要清晰。

咸陽(yáng)市現(xiàn)階段房屋均價(jià)7500元/平方米左右，房子價(jià)格2019年至今基本上保持穩(wěn)定，目前房?jī)r(jià)對(duì)比2019年增漲3%上下。咸陽(yáng)市交通便利，相鄰西安，而且現(xiàn)階段一直提倡西咸一體化發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)展前途比較合適，交通出行也挺便捷，房子價(jià)格總的來(lái)說還能夠，我覺得今年可以下手購(gòu)房。

咸陽(yáng)市轄3個(gè)區(qū)、1縣市區(qū)、9個(gè)縣，3個(gè)區(qū)為：秦都區(qū)、渭城區(qū)、楊陵區(qū)，1縣市區(qū)為興平市，9個(gè)縣為：三原縣、涇陽(yáng)縣、乾縣、禮泉縣、永壽縣、長(zhǎng)武縣、旬邑縣、淳化縣、武功縣。

簡(jiǎn)略說一下各個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)情況：

秦都區(qū)房屋均價(jià)9000元/平米，

渭城區(qū)房屋均價(jià)8200元/平米，

楊陵區(qū)房屋均價(jià)7000元/平米，

涇陽(yáng)縣房屋均價(jià)8300元/平米，

三原縣房屋均價(jià)5600元/平米，

禮泉縣房屋均價(jià)4400元/平米

乾縣房屋均價(jià)4300元/平米。