二手房交易都有哪些稅費(fèi)漯河 二手房交易要交哪些稅費(fèi)？
漯河地區(qū)二手房過(guò)戶費(fèi)用？漯河二手房過(guò)戶費(fèi):1、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)面積超過(guò)140平米需要繳納契稅3%的:評(píng)估價(jià)。2.購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平方米的房產(chǎn)需要繳納契稅，在:是評(píng)估價(jià)的3%。3.購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平米的房產(chǎn)需要繳納契
漯河地區(qū)二手房過(guò)戶費(fèi)用？漯河二手房過(guò)戶費(fèi):1、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)面積超過(guò)140平米需要繳納契稅3%的:評(píng)估價(jià)。
2.購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平方米的房產(chǎn)需要繳納契稅，在:是評(píng)估價(jià)的3%。
3.購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平米的房產(chǎn)需要繳納契稅。:的評(píng)估價(jià)是1 %,第一套90平米140平米的房子評(píng)估價(jià)是1.5 %。該房屋面積的評(píng)估價(jià)格為3%。
漯河二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
出讓金主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下:1.契稅(由買(mǎi)受人繳納):住宅房屋按總房?jī)r(jià)的1 %-3 %繳納契稅，非住宅房屋按計(jì)稅參考價(jià)格的3 %繳納契稅。
2.營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
3.個(gè)人所得稅(買(mǎi)方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值×1%(或1.5%，3%)4。印花稅(買(mǎi)方為0.05%):對(duì)于買(mǎi)方，印花稅稅率為0.05%，即買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅款為。5.土地增值稅:土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額×核定征收率。6.產(chǎn)權(quán)交易費(fèi):新建商品房產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。7.登記費(fèi):個(gè)人住房登記費(fèi)80元/件；非房屋的房屋登記費(fèi)為每件550元，包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)和《土地使用權(quán)證》費(fèi)。8.交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分收取0.25%。
二手房交易要交哪些稅費(fèi)？
包括:增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價(jià)的0.05 %( 2009年起暫免)；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額，稅率為20 %;普通住宅契稅1%,高檔商品房契稅4%