泰州購(gòu)房商業(yè)貸款能貸多少錢泰州房貸新政？

2023-02-12

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泰州房貸新政？1，給住房補(bǔ)貼。2.在合理范圍內(nèi)確定個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率。3.住房公積金貸款最高額度將上調(diào)。4.土地出讓金可以分期繳納。5.新房(二手房)限售期縮短為一年。6.優(yōu)化商

泰州房貸新政？

1，給住房補(bǔ)貼。

2.在合理范圍內(nèi)確定個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率。

3.住房公積金貸款最高額度將上調(diào)。

4.土地出讓金可以分期繳納。

5.新房(二手房)限售期縮短為一年。

6.優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

第一，給予住房補(bǔ)貼:

對(duì)泰國(guó)及以上地區(qū)首套商品住房(含二手商品住房)，以及進(jìn)城務(wù)工人員、農(nóng)民等購(gòu)房人(2022年5月1日-2022年12月31日)，給予實(shí)際繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、合理確定個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率:

目前臺(tái)州所有銀行的房貸利率，首套房普遍為4.40%-4.60%,二套房為5.20%。昨天央行明確，首套房貸利率可在LPR基礎(chǔ)上下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)！

首套房貸在部分銀行可以首付20%。

三是提高住房公積金貸款最高額度

雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

贊美詩(shī)臺(tái)州新房公積金最長(zhǎng)可貸30年，二手房最長(zhǎng)可貸15年。

四、土地出讓金可以 "分期付款

土地出讓金可以 "分期付款！今后土地競(jìng)買人可在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)的50%,三個(gè)月內(nèi)支付75%,余款在土地出讓合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)付清。土地出讓金可以在成交后半年內(nèi)分期繳納，投標(biāo)保證金也可以以 "現(xiàn)金銀行擔(dān)保or "現(xiàn)金保險(xiǎn)保證及擔(dān)保。

五、新房(二手房)銷售周期縮短為1年:

新政將商品住房(含二手商品住房)有限轉(zhuǎn)讓期限由2年調(diào)整為1年(自合同備案之日起計(jì)算)。

六、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

結(jié)合最近的《泰州市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管有多種可以申請(qǐng)保險(xiǎn)擔(dān)保、銀行擔(dān)保、現(xiàn)房抵押擔(dān)保、可售房屋擔(dān)保。

對(duì)積極參與城市改善型住房建設(shè)并被確認(rèn)為優(yōu)質(zhì)房企的，監(jiān)管預(yù)售資金和出具現(xiàn)金擔(dān)保的商業(yè)銀行范圍可進(jìn)一步放寬。

在合理范圍內(nèi)確定個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率。