萬達(dá)租金怎么算？幾乎所有的萬達(dá)都是每平方米200元左右。面積更大更高。物業(yè)費(fèi)大概60到70平米。兩個(gè)月，三個(gè)月。店菜押金一萬。240平米的店面只交給萬達(dá)32萬左右。不是裝飾。萬達(dá)每季度付款。每三個(gè)月。

萬達(dá)租金怎么算？

幾乎所有的萬達(dá)都是每平方米200元左右。面積更大更高。物業(yè)費(fèi)大概60到70平米。兩個(gè)月，三個(gè)月。店菜押金一萬。240平米的店面只交給萬達(dá)32萬左右。不是裝飾。萬達(dá)每季度付款。每三個(gè)月。

我在

萬達(dá)商鋪的租金大約是在多少？

有兩家店，一家在上海外環(huán)外，一家在蘇州昆山萬達(dá)，可以給你一些建議！很多人說現(xiàn)在投資商鋪不合適，但我不這么認(rèn)為。;我不這么認(rèn)為。我覺得好商鋪還是有投資價(jià)值的，但是現(xiàn)在好商鋪的投資門檻很高，不適合普通投資者！一店三代的日子已經(jīng)過去了，但是一店一代綽綽有余?。∧壳拔业膬蓚€(gè)商鋪都是租的，每個(gè)月的租金可以扣除貸款，還有盈余，還不錯(cuò)??！

在我看來，我不。;我不建議購買購物中心，或者如果我必須購買購物中心，我建議購買大品牌，如萬達(dá)和安百里。原因很簡單，因?yàn)檫@些商場需要引流來吸引客流。一般小商場不具備資金實(shí)力和強(qiáng)大的合作伙伴！所以你選擇商場，一定要選擇有實(shí)力有品牌的店，這樣才能保證你的商場不會(huì)空蕩蕩的，而且從我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來看，像萬達(dá)這樣的商場，每個(gè)月都會(huì)有大大小小的活動(dòng)，吸引人就好！

建議一些自己買店獲得的經(jīng)驗(yàn)，注意幾個(gè)細(xì)節(jié):

1.買商鋪的時(shí)候，一定要買地段好，位置棒的。千萬不要買價(jià)格優(yōu)惠很大的便宜。記住位置才是王道！

2.盡量買一樓，買一樓，我租了很多年了，三樓很多還空著！

3.一定要買可以用來重餐飲的東西。目前互聯(lián)網(wǎng)對實(shí)體沖擊很大，只有消費(fèi)和餐飲還有機(jī)會(huì)！

4.購買店鋪時(shí)，不要猶豫。;不要買包機(jī)或者協(xié)議，太棘手了??！

5.買店鋪盡量去外地，店鋪回頭率需要在7%點(diǎn)以上才考慮??！

6.盡量買一二線城市的優(yōu)質(zhì)商鋪，或者每個(gè)地方的鬧市區(qū)的商鋪。人流量是商鋪?zhàn)钪匾膶傩?，?huì)直接決定你租客的質(zhì)量和數(shù)量！

最后，按照我現(xiàn)在萬達(dá)店的租金，回報(bào)率在7.5%左右，前幾年市場動(dòng)蕩之初是10%，但這幾年一直很穩(wěn)定！而我所有的合同都是以每年6%積分的速度出租的！記住，買商鋪是長期投資，租金回報(bào)率很重要。如果沒有超過7%的點(diǎn)，不要 不要投資！其次，作為投資，我們看的是未來而不是現(xiàn)在！至少我身邊有錢的朋友都配置了1-2套甚至更多的店鋪資產(chǎn)。因?yàn)?0年前電商重創(chuàng)了實(shí)體，誰能保證10年后實(shí)體不會(huì)卷土重來？重新開始怎么樣？？日本是不是比我們發(fā)達(dá)，是不是也是扼殺了電商的實(shí)體？？市場是有周期性的，投資是在別人覺得不可行的時(shí)候買入，布局，耐心等待的過程，所以我建議有實(shí)力的朋友可以考慮商鋪的配置，如果一定要投資商場，萬達(dá)一定是不錯(cuò)的選擇！

為了證明自己，我去翻出了店鋪合同和房產(chǎn)證?？赐暧浀媒o個(gè)贊！