安徽銅陵二手房過戶手續(xù)需要哪些？二手房過戶的程序和手續(xù)；先簽一份房產(chǎn)買賣合同(在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心有)，在合同里寫下你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個買賣合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易

安徽銅陵二手房過戶手續(xù)需要哪些？

先簽一份房產(chǎn)買賣合同(在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心有)，在合同里寫下你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個買賣合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)天付60%，等你拿到產(chǎn)權(quán)證再給他最后10%。

轉(zhuǎn)讓程序并不復(fù)雜，只要雙方 身份證原件及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，完稅憑證，合同和房產(chǎn)證都有，可以過戶。注意一定要雙方都到場簽字，一方不去就委托！

一次性付款是指時間比貸款快一個月，其他沒有區(qū)別?？偟臅r間是簽合同當(dāng)天就可以去過戶(帶上所有資料)，過戶20個工作日后拿到新的產(chǎn)權(quán)證，然后交水電費(fèi)。

應(yīng)付費(fèi)用，:

一、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.契稅:房價的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。

2.交易費(fèi)用:3元/平方米。

3.測繪費(fèi):根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

二。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.交易費(fèi)用:3元/平方米。

2.營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

3.個人所得稅為:房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房的可免)。

所有這些加起來大約4000英鎊的稅。