山西省朔州市房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？稅費(fèi)大概是房產(chǎn)稅返還價(jià)格的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免征)，買(mǎi)方:契稅1.5%,其他過(guò)戶(hù)稅費(fèi)大概幾百，以上所有稅點(diǎn)都

山西省朔州市房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

稅費(fèi)大概是房產(chǎn)稅返還價(jià)格的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免征)，買(mǎi)方:契稅1.5%,其他過(guò)戶(hù)稅費(fèi)大概幾百，以上所有稅點(diǎn)都是按144平米以下普通住宅計(jì)算)。

如果房產(chǎn)證出售轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年，你不 t不用交個(gè)稅，只交1.5%的契稅，其他過(guò)戶(hù)稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個(gè)地區(qū)的最低評(píng)估價(jià)。

如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評(píng)估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道最低價(jià)能通過(guò)多少，所以建議你去找中介了解一下。

朔州市二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

1.契稅(由買(mǎi)受人繳納):住宅房屋按總房?jī)r(jià)的1 %-3 %繳納契稅，非住宅房屋按計(jì)稅參考價(jià)格的3 %繳納契稅。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買(mǎi)方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值×1%(或1.5%，3%)4。印花稅(買(mǎi)方0.05%):對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率為0.05%，即買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅款為。5.土地增值稅:土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額×核定征收率。6.產(chǎn)權(quán)交易費(fèi):新建商品房產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。7.登記費(fèi):個(gè)人住房登記費(fèi)80元/件；非房屋的房屋登記費(fèi)為每件550元，包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)和《土地使用權(quán)證》費(fèi)。8.交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%,以上部分收取0.25%。